아파트600,000,000경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30, 1303동 5층 502호 (운중동,산운마을)

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성남지원  2014 타경 9634 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매3계 (031)737-1323
소재지	(463-410) 경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30, 1303동 5층 502호 (운중동,산운마을) [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30, 1303동 5층 502호 (운중동,산운마을) [사건접수] 2014.04.21
물건종별	아파트	감정가	620,000,000원
대지권	50㎡ (15.13평)	최저가	(100%) 620,000,000원
전용면적	85㎡ (25.63평)	보증금	(10%) 62,000,000원
평형		청구금액	600,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.06.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.04.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	620,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
판교원로82번길30	1303동5층502호	철근콘크리트구조	아파트	84.72㎡ (25.63평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	운중동918		소유권	50.17㎡ ( 15.18 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.04.12 확정 2012.03.20 배당 2014.05.09	***	주거임차인 전부	【보】 3억 1000만
보증금합계  3억 1000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 산운13단지태영데시앙아파트단지내 소재하며,주변은 판교택지개발지구로서 대규모 아파트단지 및 근린상가, 학교 공원 등으로 형성된 지역으로 제반주위환경은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 시내버스 정류소가 위치하여 제반 대중교통여건 은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 29층 중 5층 502호로서 (사용승인일자 : 2010.06.07) 외벽 : 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽 : 일부타일붙임 및 벽지마감. 창호 : 하이샤시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,현관,발코니확장구조 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비,급배수설비,도시가스설비,지역난방설비,승강기, 화재탐지/소화전설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사 부정형의 토지로서 아파트부지 임. [ 인접 도로상태등 ] 주출입로는 동측으로 중로1류의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10M -12M)(접함), 중로1류(폭 20M - 25M)(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,대기환경규제지역<대기환경 규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지 관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(판교배수구역)<하수도법>,하수 처리구역(판교처리분구)<하수도법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1).임대관계는 미상임. 2).현장조사시 이해관계인부재로 내부상황은 확인하지 못하였으며, 내부구조도는 건축물현황도를 기준하여 작성하였음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1		금지사항등기	***		인수
갑1	2010-07-19	소유권	***		소멸
을1	2013-01-24	(근)저당	***	600,000,000원	말소기준
갑3	2014-02-04	가압류	***	1,096,800,000원	소멸
갑4	2014-03-05	가압류	***	501,262,191원	소멸
갑5	2014-04-22	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	877,420,000원	718,125,000원	81.85%	2.22회
6개월	6	821,982,883원	681,010,166원	82.85%	2.72회
9개월	8	925,237,162원	759,057,625원	82.04%	2.78회

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