아파트173,046,573전라북도 익산시 고봉로34길 35, 505동 15층 1503호 (영등동,영등3차제일아파트)

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군산지원  2014 타경 10203 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매5계 063-450-5165(구내:5165)
소재지	전라북도 익산시 고봉로34길 35, 505동 15층 1503호 (영등동,영등3차제일아파트) [도로명주소] 전라북도 익산시 고봉로34길 35, 505동 15층 1503호 (영등동,영등3차제일아파트) [사건접수] 2014.09.23
물건종별	아파트	감정가	186,000,000원
대지권	44㎡ (13.31평)	최저가	(70%) 130,200,000원
전용면적	85㎡ (25.68평)	보증금	(10%) 13,020,000원
평형	32	청구금액	173,046,573
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	186,000,000	유찰
2	2015.08.24	130,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
고봉로34길35	505동15층1503호	철근콘크리트벽식조	아파트	84.90㎡ (25.68평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	영등동821		소유권	44.88㎡ ( 13.58 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 익산시 영등동 소재 이리백제초등학교 남측 인근에 위치하는 영등3차 제일 아파트 제505동 제15층 제1503호로서, 주위는 학교 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습 니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 2차선 아스팔트포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획확인요), 소로 1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대정화구역, 절대정화구역 입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1998-12-30	소유권	***		소멸
을6	2011-11-28	(근)저당	***	208,000,000원	말소기준
갑4	2014-08-25	가압류	***	45,000,000원	소멸
갑5	2014-09-24	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	제일건설(주)	난방	개별난방
단지 면적	53883.2㎡	방수	3
총동수	10	평형	32
전용면적	84.9㎡	욕실수	2
총층수	10~15	총세대수	660
구조	계단	관리사무소	063)833-2061
입주년도	1998/10
교육시설	동초,동북초,국일초,남성여중,남성중
주변시설	하나병원,성모병원,동부시장,미원백화점,대공원
교통사항	익산역에서 승용차 15분거리
주변사항	일반주거지역,취사용가스:도시가스

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 전북 익산시 영등동 821-0 (영등3차제일아파트) 85㎡ (25.68평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	17,100	19,800	18,445	2014년 4분기	17,500	21,100	18,792
2014년 3분기	17,500	20,000	18,600	2014년 2분기	16,000	21,000	18,494
2014년 1분기	17,000	22,700	19,382	2013년 4분기	16,100	19,800	18,526
2013년 3분기	18,500	19,700	19,180	2013년 2분기	16,500	23,000	19,316
2013년 1분기	16,400	23,000	17,975	2012년 4분기	16,000	21,000	19,165
2012년 3분기	18,100	23,500	20,940	2012년 2분기	21,000	22,200	21,733
2012년 1분기	20,000	23,250	21,523	2011년 4분기	14,000	23,300	21,406
2011년 3분기	16,700	22,600	20,995	2011년 2분기	19,500	23,000	21,669
2011년 1분기	17,400	22,300	20,128	2010년 4분기	17,200	22,000	19,474
2010년 3분기	16,720	21,500	19,030	2010년 2분기	14,000	19,500	17,630
2010년 1분기	14,800	19,400	17,471	2009년 4분기	12,000	19,000	16,526
2009년 3분기	14,300	18,650	16,507	2009년 2분기	14,000	17,500	16,326
2009년 1분기	14,000	16,900	15,757	2008년 4분기	12,800	17,780	15,840
2008년 3분기	12,300	18,000	15,986	2008년 2분기	11,500	17,400	14,592
2008년 1분기	11,500	15,150	13,855	2007년 4분기	11,400	15,300	13,472
2007년 3분기	9,500	15,000	13,500	2007년 2분기	11,300	14,950	13,424
2007년 1분기	11,500	14,850	13,592	2006년 4분기	11,300	15,500	13,665
2006년 3분기	11,700	15,000	13,945	2006년 2분기	10,400	15,100	13,521
2006년 1분기	9,000	14,000	12,138

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	10,000	16,000	13,917	2014년 3분기	14,000	16,000	15,250
2014년 2분기	16,000	17,000	16,500	2014년 1분기	10,000	17,000	14,500
2013년 4분기	16,000	17,000	16,500	2013년 3분기	16,000	16,000	16,000
2013년 2분기	12,000	17,000	14,500	2013년 1분기	10,000	17,500	13,500
2012년 4분기	13,000	16,000	14,833	2012년 3분기	16,500	17,000	16,750
2012년 2분기	15,000	15,000	15,000	2012년 1분기	16,000	17,000	16,625
2011년 2분기	17,000	18,000	17,500	2011년 1분기	10,000	19,000	15,950
2010년 4분기	14,000	15,000	14,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	108	227	174	2015년 2월	94	257	175
2015년 1월	118	233	176	2014년 12월	117	247	176
2014년 11월	80	230	177	2014년 10월	100	248	184
2014년 9월	55	235	180	2014년 8월	78	262	175
2014년 7월	108	233	172	2014년 6월	54	235	177
2014년 5월	68	247	181	2014년 4월	94	279	166
2014년 3월	93	248	174	2014년 2월	85	267	173
2014년 1월	104	235	180	2013년 12월	98	234	166
2013년 11월	83	232	167	2013년 10월	105	233	179
2013년 9월	88	233	177	2013년 8월	53	232	161
2013년 7월	88	241	167	2013년 6월	70	268	167
2013년 5월	88	271	171	2013년 4월	92	279	173
2013년 3월	113	224	172	2013년 2월	88	300	166
2013년 1월	130	271	186

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	76	207	148	2015년 2월	76	188	143
2015년 1월	100	176	144	2014년 12월	106	183	142
2014년 9월	100	167	149	2014년 8월	83	188	139
2014년 7월	102	200	148	2014년 6월	85	183	147
2014년 5월	94	188	142	2014년 4월	123	200	154
2014년 3월	80	188	147	2014년 2월	112	188	154
2014년 1월	100	200	152	2013년 12월	59	200	141
2013년 11월	108	188	144	2013년 10월	68	153	125
2013년 9월	120	188	149	2013년 8월	88	176	131
2013년 7월	100	188	146	2013년 6월	70	200	142
2013년 5월	60	183	125	2013년 4월	71	176	127
2013년 3월	63	188	128	2013년 2월	76	206	134
2013년 1월	44	176	131

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	117,892,975원	110,227,000원	93.50%	0.87회
6개월	6	118,928,650원	111,391,333원	93.66%	1.04회
9개월	11	123,679,961원	119,383,315원	96.53%	1.23회

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