아파트135,000,000서울 강남구 삼성로68길 5, 1층102호 (대치동,대치주성아파트)

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서울중앙  2015 타경 7726 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.20 10:00 ~ (화) 경매1계 530-1813(구내:1813)
소재지	(135-507) 서울특별시 강남구 삼성로68길 5, 1층102호 (대치동,대치주성아파트) [도로명주소] 서울특별시 강남구 삼성로68길 5, 1층102호 (대치동,대치주성아파트) [사건접수] 2015.04.20
물건종별	아파트	감정가	560,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(80%) 448,000,000원
전용면적	67㎡ (20.31평)	보증금	(10%) 44,800,000원
평형		청구금액	135,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.15	560,000,000	유찰
2	2015.10.20	448,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼성로68길5	1층102호	철근콘크리트구조	아파트	67.13㎡ (20.31평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	대치동962-20		소유권	27.04㎡ ( 8.18 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 대치현대아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 간선도로변 상가 및 사무실, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 대치역, 삼성역 등이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 아파트건물 내 1층 102호로서 2004.10.27.자로 사용승인되었으며 외벽 : 화강석 붙임 등 마감 내벽 및 천장 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 목재 및 하이샤시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설 비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측 및 동측으로 폭8미터, 6미터의 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여 간선도로 (삼성로)와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종 일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 및 탐 문 등에 의하여 작성하였음.

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아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	654	1,269	995	2015년 7월	605	1,598	1,189
2015년 6월	603	1,501	1,031	2015년 5월	624	1,502	1,156
2015년 4월	521	1,565	1,151	2015년 3월	506	1,606	1,140
2015년 2월	383	1,517	1,088	2015년 1월	613	1,476	1,112
2014년 12월	560	1,556	1,114	2014년 11월	560	1,486	1,105
2014년 10월	644	1,592	1,108	2014년 9월	452	1,462	1,070
2014년 8월	605	1,523	1,083	2014년 7월	367	1,464	1,079
2014년 6월	359	1,480	978	2014년 5월	544	1,505	1,082
2014년 4월	559	1,417	1,033	2014년 3월	548	1,421	1,110
2014년 2월	601	1,480	1,082	2014년 1월	580	1,463	1,080
2013년 12월	515	1,462	1,027	2013년 11월	603	1,462	1,016
2013년 10월	658	1,656	1,045	2013년 9월	606	1,656	1,074
2013년 8월	609	1,387	990	2013년 7월	542	1,355	954
2013년 6월	475	1,388	923	2013년 5월	480	1,417	1,016
2013년 4월	384	1,396	989	2013년 3월	512	1,429	1,005
2013년 2월	624	1,317	991	2013년 1월	503	1,337	964

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	30	867	383	2015년 7월	25	1,167	532
2015년 6월	326	1,251	673	2015년 5월	459	1,142	654
2015년 4월	360	1,213	646	2015년 3월	413	1,167	642
2015년 2월	286	1,125	622	2015년 1월	384	1,146	626
2014년 12월	357	1,177	654	2014년 11월	361	1,134	637
2014년 10월	361	1,084	610	2014년 9월	339	1,051	595
2014년 8월	378	1,150	592	2014년 7월	343	1,001	598
2014년 6월	352	1,051	594	2014년 5월	352	960	557
2014년 4월	326	1,034	568	2014년 3월	255	1,027	592
2014년 2월	345	1,051	623	2014년 1월	312	1,051	612
2013년 12월	339	1,068	617	2013년 11월	377	1,051	617
2013년 10월	366	1,068	593	2013년 9월	317	984	570
2013년 8월	241	960	563	2013년 7월	248	960	541
2013년 6월	236	867	523	2013년 5월	302	867	508
2013년 4월	287	832	499	2013년 3월	339	898	523
2013년 2월	237	879	530	2013년 1월	307	920	520

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	1,206,666,666원	1,263,144,500원	104.68%	0.88회
6개월	12	1,168,455,441원	1,198,896,258원	102.61%	1.06회
9개월	18	1,037,525,850원	1,030,786,394원	99.35%	1.16회

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