아파트37,000,000서울 종로구 혜화로6길 49, 1층 102호 (혜화동,혜화동연립주택)

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서울중앙  2015 타경 4444 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.23 10:00 ~ (수) 경매10계 530-2714, 530-2518
소재지	(110-530) 서울특별시 종로구 혜화로6길 49, 1층 102호 (혜화동,혜화동연립주택) [도로명주소] 서울특별시 종로구 혜화로6길 49, 1층 102호 (혜화동,혜화동연립주택) [사건접수] 2015.03.05
물건종별	아파트	감정가	920,000,000원
대지권	133㎡ (40.23평)	최저가	(80%) 736,000,000원
전용면적	229㎡ (69.26평)	보증금	(10%) 73,600,000원
평형		청구금액	37,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.05.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.19	920,000,000	유찰
2	2015.09.23	736,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
혜화로6길49	1층102호	철근콘크리트구조	아파트	228.96㎡ (69.26평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	혜화동20-3		소유권	133.83㎡ ( 40.48 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 혜화초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 중소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량출입이 원활하며 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택중 1층 102호로서 외벽 : 치장벽돌 조적 및 세멘몰탈위 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄 새시 2중창호임. [ 이용상태 ] 연립주택으로서 방5, 거실, 주방, 욕실2, 드레스실, 다용도실, 창고, 발코니등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시개스에 의한 개별난방설비, 상하수도 급배수설비, 기본적인 위생설비 승강설비, 화재탐지설비등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남측하향완경사지대의 부정형의 평탄토지로서 연립주택건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로와 동측으로 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 대공방어협조구역(위탁고도 : 54m - 236m), 문화재보존영향 검토대상구역(서울성곽) 과밀억제권역, 상대정화구역(경신중.고등학교), 상대정화구역(한아름유치원) 상대정화구역(혜화초등학교)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문되었으나 임대여부 및 그 상세는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-04-13	소유권	***		소멸
을11	2014-12-05	(근)저당	***	608,400,000원	말소기준
을12	2014-12-05	(근)저당	***	84,000,000원	소멸
을15	2015-01-05	(근)저당	***	35,000,000원	소멸
갑22	2015-03-06	강제경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2013년 3월	380	380	380	2010년 12월	307	307	307
2008년 10월	304	304	304	2007년 3월	232	353	293

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2013년 12월	358	358	358	2011년 10월	313	313	313

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조

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