아파트1,731,650,360서울 서초구 신반포로 9, 94동 3층303호

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서울중앙  2015 타경 7375 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.23 10:00 ~ (수) 경매10계 530-2714, 530-2518
소재지	서울특별시 서초구 신반포로 9, 94동 3층303호 [도로명주소] 서울특별시 서초구 신반포로 9, 94동 3층303호 [사건접수] 2015.04.14
물건종별	아파트	감정가	3,260,000,000원
대지권	195㎡ (58.99평)	최저가	(100%) 3,260,000,000원
전용면적	197㎡ (59.53평)	보증금	(10%) 326,000,000원
평형		청구금액	1,731,650,360
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.13
매각대상		개시결정	2015.04.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.23	3,260,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신반포로9	94동3층303호		아파트	98.40㎡ (29.77평)
신반포로9	94동4층403호		아파트	98.40㎡ (29.77평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	반포동1241		소유권	39.12㎡ ( 11.83 평 )	-
2	반포동1243		소유권	11.29㎡ ( 3.42 평 )	-
3	반포동1242		소유권	3.58㎡ ( 1.08 평 )	-
4	반포동1193		소유권	39.84㎡ ( 12.05 평 )	-
5	반포동1280		소유권	0.10㎡ ( 0.03 평 )	-
6	반포동1205		소유권	3.72㎡ ( 1.13 평 )	-
7	반포동1241		소유권	39.12㎡ ( 11.83 평 )	-
8	반포동1243		소유권	11.29㎡ ( 3.42 평 )	-
9	반포동1242		소유권	3.58㎡ ( 1.08 평 )	-
10	반포동1193		소유권	39.84㎡ ( 12.05 평 )	-
11	반포동1280		소유권	0.10㎡ ( 0.03 평 )	-
12	반포동1205		소유권	3.72㎡ ( 1.13 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철4호선 동작역 동측에 위치하는 (반 포주공)아파트로서, 아파트 및 근린생활시설이 혼재된 주거지대를 형성하고 있음. [ 교통상황 ] 본건으로부터 도보로 10분 거리 이내에 지하철4호선 동작역과 신반포로가 소재하 여 간선도로 접근성 및 대중교통상황 무난함. [ 건물의 구조 ] 구조 : 철근콩크리트조 슬래브 지붕 6층, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 바닥 : 합판무늬깔기 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 기호(가)및 기호(나)가 결합하여 복층구조를 이루는 아파트로서 방5, 욕실3, 거실 및 주방2 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 지역난방설비 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 6필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 노폭 약 25m 내외인 포장도로와 접하며 단지내 도로는 이와 연결되어 본 건까지 차량통행 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 3종일반주거지역, 아파트지구, 근린공원(저촉), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	702	1,731	1,165	2015년 7월	657	1,860	1,374
2015년 6월	517	1,705	1,126	2015년 5월	537	1,973	1,228
2015년 4월	565	2,023	1,260	2015년 3월	483	1,994	1,285
2015년 2월	585	1,850	1,259	2015년 1월	591	1,929	1,237
2014년 12월	572	1,753	1,275	2014년 11월	460	1,778	1,241
2014년 10월	415	1,766	1,240	2014년 9월	486	1,769	1,142
2014년 8월	541	1,861	1,219	2014년 7월	502	1,814	1,224
2014년 6월	376	1,835	1,131	2014년 5월	505	1,719	1,133
2014년 4월	396	1,784	1,126	2014년 3월	663	1,759	1,197
2014년 2월	525	1,788	1,076	2014년 1월	477	1,675	1,155
2013년 12월	586	1,675	1,062	2013년 11월	602	1,652	1,021
2013년 10월	452	1,397	965	2013년 9월	494	1,359	840
2013년 8월	485	2,249	1,291	2013년 7월	494	1,633	1,139
2013년 6월	536	1,684	1,148	2013년 5월	423	1,631	1,130
2013년 4월	564	2,246	1,207	2013년 3월	512	2,195	1,183
2013년 2월	729	1,618	1,068	2013년 1월	528	1,949	1,109

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	83	1,110	524	2015년 7월	35	1,401	549
2015년 6월	345	1,551	716	2015년 5월	201	1,507	673
2015년 4월	297	1,419	597	2015년 3월	303	1,417	692
2015년 2월	301	1,367	662	2015년 1월	299	1,417	668
2014년 12월	321	1,297	671	2014년 11월	255	1,295	608
2014년 10월	215	1,318	555	2014년 9월	197	1,286	550
2014년 8월	311	1,269	602	2014년 7월	188	1,301	573
2014년 6월	274	1,252	584	2014년 5월	193	1,286	571
2014년 4월	244	1,177	572	2014년 3월	235	1,167	554
2014년 2월	271	1,302	604	2014년 1월	245	1,209	583
2013년 12월	255	1,167	544	2013년 11월	277	1,134	533
2013년 10월	229	1,252	600	2013년 9월	242	1,234	533
2013년 8월	245	1,169	577	2013년 7월	208	1,169	590
2013년 6월	245	1,169	599	2013년 5월	277	1,169	565
2013년 4월	226	1,084	588	2013년 3월	276	1,139	570
2013년 2월	249	1,167	562	2013년 1월	193	1,167	664

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	1,465,270,002원	1,219,216,888원	83.21%	1.29회
6개월	18	1,072,190,556원	907,864,055원	84.67%	1.38회
9개월	27	1,168,294,779원	1,031,765,240원	88.31%	1.39회

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