[서울 관악구 봉천동 "아파트" 법원 경매] 최저가 252,800,000원 (유찰 1회)

[서울 관악구 봉천동 "아파트" 법원 경매]

최저가 252,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 관악구 청룡8길 51, 4층03호

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 105044 [1]
● 감정가 : 316,000,000원
● 최저가 : 252,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.26
● 대지권 : 36㎡ (22.40평)
● 건물면적 : 74㎡ (22.40평)

● 입찰보증금 : (10%) 25,280,000원
● 청구금액 : 49,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.12.21
● 접수일자 : 2017.09.25
● 개시결정일자 : 2017.10.10


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 “관악초등학교” 남측 인근에 소재하며,주위는 다세대, 연립주택, 오피스텔, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 후면상가 및 주거지대임.
2) 교통상황
본 건 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근 및 북측 근거리의 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하며 북서측 근거리에 지하철역(2호선, 봉천역)이위치하는 등 대중교통 여건은 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 연립주택 1개호로서, 외 벽 : 오지벽돌 쌓기 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태
연립주택(방3, 주방 및 식당, 욕실2, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 지상 및 지하 주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
약한 경사지의 장방형필지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하며, 인근 도로와 연계되어근거리의 간선도로에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임....

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