[서울 강남구 논현동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 2,259,200,000원 (유찰 2회)

[서울 강남구 논현동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 2,259,200,000원 (유찰 2회)
서울특별시 강남구 언주로 626, 1층101호 (논현동,논현로얄팰리스)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 1586 [1]
● 감정가 : 3,530,000,000원
● 최저가 : 2,259,200,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.06.20
● 대지권 : 108㎡ (100.21평)
● 건물면적 : 331㎡ (100.21평)

● 입찰보증금 : (10%) 225,920,000원
● 청구금액 : 2,776,871,609
● 배당요구종기일 : 2017.05.01
● 접수일자 : 2017.02.06
● 개시결정일자 : 2017.02.07


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철7호선 학동역 남동측 인근에 위치하고, 주위는 업무용, 상업용 건물 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 지하철7호선(학동역) 및 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물중 1층 101호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 석재등 인테리어 마감.창호 : 칼라샤시 창호 등임.
4) 이용상태
근린생활시설(커피숍 및 사무실)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지시설, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
서측으로 로폭 약40미터, 동측으로 로폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임....

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