[서울 강서구 등촌동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 348,960,000원 (유찰 1회)

[서울 강서구 등촌동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 348,960,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강서구 등촌동 658-2 1층101호

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 732 [1]
● 감정가 : 436,200,000원
● 최저가 : 348,960,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.05
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● 건물면적 : 171㎡ (51.64평)

● 입찰보증금 : (10%) 34,896,000원
● 청구금액 : 2,537,039
● 배당요구종기일 : 2017.05.09
● 접수일자 : 2017.01.20
● 개시결정일자 : 2017.02.03


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 경복여자고등학교 남측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 25개호 로서,외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 페인팅 마감 등.창호: 샷시창 등임.
4) 이용상태
일련번호 가) : 근린생활시설(사무실)일련번호 나) : 근린생활시설(세차장 등)일련번호 다) - 터) : 오피스텔 등으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 설비내역
가스보일러에 의한 난방시설(일련번호 다)-터)), 위생설비, 급·배수시설, 승강기(현황 운행중지 상태임) 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임....

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