[서울 강남구 논현동 "오피스텔" 법원 경매] 최저가 1,346,400,000원 (유찰 1회)

[서울 강남구 논현동 "오피스텔" 법원 경매]

최저가 1,346,400,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강남구 학동로 342, 3층307호 (논현동,강남구청역 에스케이 허브블루)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 103741 [1]
● 감정가 : 1,683,000,000원
● 최저가 : 1,346,400,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.26
● 대지권 : 20㎡ (41.13평)
● 건물면적 : 136㎡ (41.13평)

● 입찰보증금 : (10%) 134,640,000원
● 청구금액 : 1,800,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.10.16
● 접수일자 : 2017.07.19
● 개시결정일자 : 2017.07.21


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철 7호선 강남구청역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 빌딩, 근린상가, 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 및 분당선강남구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 수준임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 내 307호 및 307-1호로서,외벽: 화강암 석재붙임 및 강화유리 마감 등,내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태
본건 307호 및 307-1호는 일체로 사무실(현황 주식회사 청금산업개발, (주)미타디앤앰)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형토지로서, 업무시설(오피스텔),판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북측과 동측으로 학동로 및 선릉로와 각각 점함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.기호(4)일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.기호(5)일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임....

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