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| 소재지 | (370-813) 충청북도 영동군 양강면 만계리 622-1 1동호 주건축물 [사건접수] 2014.06.17 | |||||
| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 485,236,800원 | |||
| 토지면적 | 5,689㎡ (1,720.92평) | 최저가 | (80%) 388,189,000원 | |||
| 전용면적 | 726㎡ (219.62평) | 보증금 | (10%) 38,818,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 657,370,084 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.09.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.02.24 | 475,936,800 | 변경 | |
| 2015.04.21 | 479,636,800 | 변경 | |
| 신건 | 2015.07.21 | 485,236,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.18 | 388,189,000 | |
| 3 | 2015.09.15 | 310,551,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양강면 만계리 622-1 | 주건축물 | 경량철골구조 | 창고 | 99㎡ (29.95평) | |
| 양강면 만계리 622-1 | 주건축물 | 경량철골구조 | 판넬지붕 | 39㎡ (11.80평) | |
| 양강면 만계리 622-1 | 주건축물 | 경량철골구조 | 판넬지붕 | 198㎡ (59.90평) | |
| 양강면 만계리 622-1 | 주건축물 | 경량철골구조 | 판넬지붕 | 130㎡ (39.33평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양강면 만계리 622-4 | 답 | 184.00㎡ (55.66평) | - |
| 2 | 양강면 만계리 622-3 | 전 | 542.00㎡ (163.96평) | - |
| 3 | 양강면 만계리 622-1 | 창고용지 | 3,125.00㎡ (945.31평) | - |
| 4 | 양강면 만계리 621-4 | 답 | 1,838.00㎡ (556.00평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 양강면 만계리 621-4 | 감나무 | 과수목 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 2 | 양강면 만계리 622-1 | 주목 외 | 조경수 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 3 | 양강면 만계리 622-1 | - | 관정 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 4 | 양강면 만계리 622-1 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 350.00㎡ (105.88평) | |
| 5 | 양강면 만계리 622-1 | 포장라인 컨베어시스템 외 | 기계기구 1-3 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 6 | 양강면 만계리 622-1 | 농산물항온제습숙성기 | 기계기구 | ㎡ (0.00평) | |
| 7 | 양강면 만계리 622-1 | 인공지능가압건조기 | 기계기구 | ㎡ (0.00평) | |
| 8 | 양강면 만계리 622-1 | 감가공시설 | 기계기구 | ㎡ (0.00평) | |
| 9 | 양강면 만계리 622-4 | 포장라인 컨베어시스템 외 | 기계기구 | 11점㎡ (3.33평) | |
| 10 | 양강면 만계리 622-4 | 농산물항온제습숙성기 1대 | 기계기구 | ㎡ (0.00평) | |
| 11 | 양강면 만계리 622-4 | 인공지능가압건조기 6대 | 기계기구 | ㎡ (0.00평) | |
| 12 | 양강면 만계리 622-4 | 감가공시설 3대 | 기계기구 | ㎡ (0.00평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
일련번호 1∼5 : 대상물건은 충청북도 영동군 용화면 자계리 소재 중자작마을 내 및 북동
측, 남측, 남서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지,
임야, 농가주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
일련번호 6-22 : 대상물건은 충청북도 영동군 양강면 만계리 소재 성동마을 내 및 남서측
인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서,
제반 주위환경은 대체로 보통임. [ 교통상황 ] 대상물건 및 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성은 보통이나, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1 : 급경사진 부정형의 토지로서, 임야화된 휴경지로 이용중임. 일련번호 2,3 : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 관습상 도로로 이용중임. 일련번호 4 : 완경사진 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 5 : 급경사진 부정형의 토지로서, 임야화된 휴경지로 이용중임. 일련번호 6 : 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 11 : 평지인 부정형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임. 일련번호 13 : 평지인 부정형의 토지로서, 일련번호 6 토지의 부속토지로 이용중임. 일련번호 14 : 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 15 : 평지인 부정형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임. 일련번호 21 : 평지인 부정형의 토지로서, 일련번호 15의 부속토지 및 휴경지, 도로 등으로 이용중임. 일련번호 22 : 평지인 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2,3 : 지적도상 맹지이나, 대상물건 일부면적이 노폭 약 2-3M 의 관습상 도로로 이용중임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지이나, 대상물건 인근까지 차량접근이 가능함. 일련번호 5 : 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 접함. 일련번호 6 : 남동측 일부가 노폭 약 2M-3M의 도로로 이용중이며, 일련번호 13을 통하여 접근이 가능함. 일련번호 11, 13 : 서측으로 노폭 약 6M-8M 의 포장도로 접함. 일련번호 14 : 지적도상 맹지임. 일련번호 15 : 지적도상 맹지이나, 관습상 도로인 일련번호 22를 통하여 접근이 가능함. 일련번호 21 : 지적도상 맹지이나, 대상물건 일부면적이 관습상도 로로 이용중임. 일련번호 22 : 지적도상 맹지이나, 대상물건이 관습상 도로로 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M제한지역), 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지. 일련번호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역. 일련번호 4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역. 일련번호 5 : 보전관리지역, 접도구역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지. 일련번호 6,11 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역. 일련번호 13 : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역. 일련번호 15,21,22 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500M제한지역), 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 일련번호 13 : 공부상 지목은 전 이나, 현황 일련번호 6 의 부속토지로 이용중임. 일련번호 14 : 공부상 지목은 답 이나, 현황 전으로 이용중임. 일련번호 21 : 공부상 지목은 전 이나, 현황 일련번호 15 의 부속토지 등으로 이용중임. 일련번호 22 : 공부상 지목은 답 이나, 현황 도로 등으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] 일련번호 7 - 철근콘크리트 및 벽돌구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅, 판넬 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 일련번호 8,10 - 경량철골구조 단열강판지붕 단층건으로서, 내외벽 : 강판 및 일부 개방형 구조. 일련번호 9 - 경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, 내외벽 : 강판 및 일부 개방형 구조. 일련번호 12 - 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브 및 기타지붕 2층건으로서, 내외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 판넬마감 등, 창 호 : 샷시창임. 일련번호 16 - 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내외벽 : 판넬잇기 마감 등 창 호 : 샷시창임. 일련번호 17 - 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬위 갈바률 및 우레탄방열마감 등, 창 호 : 샷시창임. 일련번호 18-20 - 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내외벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 일련번호 7 : 창고 및 주택으로 이용중임. 일련번호 8-10 : 창고로 이용중임. 일련번호 12 : 저온저장고 및 창고로 이용중임. 일련번호 16 : 창고 및 화장실, 탈의실 등으로 이용중임. 일련번호 17 : 냉동창고로 이용중임. 일련번호 18-20 : 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 일련번호 7 : 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 되어 있음. 일련번호 12 : 냉방설비 되어 있음. 일련번호 16(부속건물) : 위생설비 되어 있음. 일련번호 17 : 냉동설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 일변번호 8,10 - 대상건물은 등기사항전부증명서상 소재지는 만계리 562-1번지 이나, 현황 만계리 562-1번지 및 562-7번지(일련번호 13) 양지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : ㆍ일련번호 16(부속건물), 18, 19, 20 은 외관상 1동의 건물로 이루어져 있음. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-02-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-04-02 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 말소기준 |
농업협동조합중앙회 (2012-06-21 이전됨) |
| 을2 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 |
주식회사미래저축은행 (2012-11-28 이전됨) |
| 을3 | 2011-06-09 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-04-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2012-04-17 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-05-01 | 가압류 | *** | 200,523,670원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-05-03 | 가압류 | *** | 336,002,964원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-05-03 | 가압류 | *** | 27,190,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-07-13 | 가압류 | *** | 175,351,285원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2012-08-21 | 가압류 | *** | 228,157,474원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-04-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-06-18 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-12-23 | 가압류 | *** | 8,859,945원 | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1974-10-15 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-04-02 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 말소기준 |
농업협동조합중앙회 (2012-06-21 이전됨) |
| 을2 | 2010-04-02 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 |
주식회사미래저축은행 (2012-11-28 이전됨) |
| 을4 | 2011-06-09 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-04-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2012-04-17 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2012-05-01 | 가압류 | *** | 200,523,670원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2012-05-03 | 가압류 | *** | 336,002,964원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2012-05-03 | 가압류 | *** | 27,190,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2012-07-13 | 가압류 | *** | 175,351,285원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2012-08-21 | 가압류 | *** | 228,157,474원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-04-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2013-05-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-06-18 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-08-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2014-12-23 | 가압류 | *** | 8,859,945원 | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 6,218,370원 | 6,033,000원 | 97.02% | 0.67회 |
| 6개월 | 2 | 6,218,370원 | 6,033,000원 | 97.02% | 1.29회 |
| 9개월 | 4 | 18,047,160원 | 15,702,600원 | 87.01% | 2.00회 |
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| 창고1,487,430,902충청남도 태안군 소원면 파도리 543-404 (0) | 2015.08.13 |
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