창고419,917,457서울 중구 청계천로 400, 메가몰동 1183호 (황학동,롯데캐슬베네치아)

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서울중앙  2014 타경 8029 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.13 10:00 ~ (목) 경매7계 530-1819(구내:1819)
소재지	(585-843) 서울특별시 중구 청계천로 400, 메가몰동 1183호 (황학동,롯데캐슬베네치아) [도로명주소] 서울특별시 중구 청계천로 400, 메가몰동 1183호 (황학동,롯데캐슬베네치아) [사건접수] 2014.03.13
물건종별	창고	감정가	650,000,000원
대지권	13㎡ (3.93평)	최저가	(32.77%) 212,992,000원
전용면적	43㎡ (13.09평)	보증금	(10%) 21,299,200원
평형		청구금액	419,917,457
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.03.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.01.15	650,000,000	유찰
2	2015.03.26	520,000,000	유찰
3	2015.04.30	416,000,000	유찰
4	2015.06.04	332,800,000	유찰
5	2015.07.09	266,240,000	유찰
6	2015.08.13	212,992,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
청계천로400	메가몰동1183호	철골철근콘크리트구조	창고	43.26㎡ (13.09평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	황학동2545		소유권	13.95㎡ ( 4.22 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 성동공업고등학교 북동측 인근 청계천남측에 인 접하여 위치하며, 주변은 청계천변의 노선 상가와 후면의 공동주택, 단독주택 상가, 근 린생활시설 등이 혼재된 지역임 [ 교통상황 ] 제반 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(2,6호선 신당역, 1,6호선 동묘앞역)이 위치하고 있어 대중교통 이용상황은 양호함 [ 건물의 구조 ] 본 건물은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 2층 중 1층 1131호 및 1183호로서 외벽 : 화강석붙임마감등 내벽 : 인테리어등 창호 : 알루미늄샤시 복층 창호 등으로 마감하였음 [ 이용상태 ] 2개호 모두 판매시설임 [ 설비내역 ] 중앙공급식 냉난방설비, 공동이용의 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내 소 화전 및 화재경보설비, 주차장 시설등이 되어 있음 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 대규모 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄하며, 주상복합건물 부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 통하여 난계로(왕복6차선)및 청계천로(2차선) 등과 연결됨 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,도로(접함),도로(접함),가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,상대정화구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호(1) : 공실상태임 기호(2) : 임대관계는 미상임

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-02-16	소유권	***		소멸
을16	2009-07-07	(근)저당	***	516,000,000원	말소기준	주식회사하나은행 (2014-04-17 이전됨)
갑3	2013-11-05	압류	***		소멸
갑5	2013-12-04	압류	***		소멸
갑6	2014-01-27	압류	***		소멸
갑7	2014-01-27	압류	***		소멸
갑8	2014-02-10	압류	***		소멸
갑9	2014-03-17	임의경매	***		소멸
갑10	2014-09-01	압류	***		소멸
갑11	2014-10-13	압류	***		소멸
갑12	2014-12-26	압류	***		소멸

단지현황

건설사		난방	개별난방
단지 면적		방수
총동수	6	평형
전용면적		욕실수
총층수	33	총세대수
구조	계단	관리사무소
입주년도
교육시설
주변시설
교통사항	교통 : 보통 2호선, 10~15분이내
주변사항	청계천조망우수함

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	166,000,000원	43,495,000원	26.20%	5.00회
6개월	6	345,582,916원	195,924,250원	56.69%	5.03회
9개월	7	510,499,642원	267,945,071원	52.49%	5.18회

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