창고1,487,430,902충청남도 태안군 소원면 파도리 543-404

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서산지원  2015 타경 248 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.18 10:00 ~ (화) 경매6계 041-660-0696
소재지	(357-935) 충청남도 태안군 소원면 파도리 543-404 [사건접수] 2015.01.07
물건종별	창고	감정가	1,969,372,900원
토지면적	92,685㎡ (28,037.21평)	최저가	(100%) 1,969,372,900원
전용면적	298㎡ (90.11평)	보증금	(10%) 196,937,290원
평형		청구금액	1,487,430,902
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.18	1,969,372,900

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
소원면 파도리 543-404	단층	일반철골구조 샌드위치판넬지붕	기타	100.8㎡ (30.49평)
소원면 파도리 543-408	단층	일반철골구조 샌드위치판넬지붕		197.1㎡ (59.62평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	소원면 파도리 543-393	잡종지	8,811.00㎡ (2,665.33평)	-
2	소원면 파도리 543-234	전	80.00㎡ (24.20평)	-
3	소원면 파도리 543-233	전	1,540.00㎡ (465.85평)	-
4	소원면 파도리 543-232	전	226.00㎡ (68.37평)	-
5	소원면 파도리 543-231	전	4,138.00㎡ (1,251.75평)	-
6	소원면 파도리 543-230	전	321.00㎡ (97.10평)	-
7	소원면 파도리 543-416	잡종지	4,477.00㎡ (1,354.29평)	-
8	소원면 파도리 543-415	잡종지	4,987.00㎡ (1,508.57평)	-
9	소원면 파도리 543-229	전	469.00㎡ (141.87평)	-
10	소원면 파도리 543-414	잡종지	5,140.00㎡ (1,554.85평)	-
11	소원면 파도리 543-412	잡종지	655.00㎡ (198.14평)	-
12	소원면 파도리 543-411	잡종지	4,309.00㎡ (1,303.47평)	-
13	소원면 파도리 543-410	잡종지	4,963.00㎡ (1,501.31평)	-
14	소원면 파도리 543-409	잡종지	4,750.00㎡ (1,436.88평)	-
15	소원면 파도리 543-408	잡종지	4,475.00㎡ (1,353.69평)	-
16	소원면 파도리 543-407	잡종지	693.00㎡ (209.63평)	-
17	소원면 파도리 543-406	잡종지	5,114.00㎡ (1,546.99평)	-
18	소원면 파도리 543-405	잡종지	4,391.00㎡ (1,328.28평)	-
19	소원면 파도리 543-404	잡종지	8,420.00㎡ (2,547.05평)	-
20	소원면 파도리 543-228	전	2,925.00㎡ (884.81평)	-
21	소원면 파도리 543-403	잡종지	2,532.00㎡ (765.93평)	-
22	소원면 파도리 543-402	잡종지	1,031.00㎡ (311.88평)	-
23	소원면 파도리 543-401	잡종지	3,692.00㎡ (1,116.83평)	-
24	소원면 파도리 543-400	잡종지	1,694.00㎡ (512.44평)	-
25	소원면 파도리 543-399	잡종지	64.00㎡ (19.36평)	-
26	소원면 파도리 543-398	잡종지	91.00㎡ (27.53평)	-
27	소원면 파도리 543-397	잡종지	4,091.00㎡ (1,237.53평)	-
28	소원면 파도리 543-396	잡종지	146.00㎡ (44.17평)	-
29	소원면 파도리 543-395	잡종지	948.00㎡ (286.77평)	-
30	소원면 파도리 543-394	잡종지	2,996.00㎡ (906.29평)	-
31	소원면 파도리 543-227	전	4,516.00㎡ (1,366.09평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 태안군 소원면 파도리 소재 “파도리해수욕장” 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 인근은 농경지 및 염전 등이 혼재하는 해안농경지대로 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 농어촌버스 승강장 및 왕복2차선의 간선도로가 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] - 본건 기호 (1) : 세장형의 평지로 지목이 전이나, 현황 답으로 이용중임. - 본건 기호 (2,5,7) : 사다리형의 평지로 지목이 전이나, 현황 답으로 이용중임. - 본건 기호 (3,6) : 부정형의 평지로 지목이 전이나, 현황 도로임. - 본건 기호 (4) : 삼각형의 평지로 지목이 전이나, 현황 답으로 이용중임. - 본건 기호 (8) : 삼각형의 평지로 지목이 전이나, 현황 도로등 임. - 본건 기호 (9,19) : 부정형의 평지로 지목이 잡이나, 현황 구거임. - 본건 기호 (11,14) : 삼각형의 평지로 지목이 잡 이나, 현황 답으로 이용중임. - 본건 기호 (13,16) : 사다리형의 평지로 지목이 잡 이나, 현황 답으로 이용중임. - 본건 기호 (10,12,15,18,23,28) : 부정형의 평지로 지목이 잡 이나, 현황 도로임. - 본건 기호 (11,14) : 삼각형의 평지로 지목이 잡 이나, 현황 답으로 이용중임. - 본건 기호 (17,21,22,25,26,29,30) : 가장형의 평지로 지목이 잡 이나, 현황 답으로 이용중임. - 본건 기호 (20,24) : 각 정방형 및 세장형의 평지로 지목이 잡 이나, 현황 답 및 일부 대지로 이용중임. - 본건 기호 (31) : 세장형의 평지로 지목이 잡 이나, 현황 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] - 본건 기호 (1,3,5,6,7,8,20,23,2427,28,31) : 서측으로 폭 약 8m 의 아스팔트 포장도로에 접함. - 본건 기호 (2,4,9-19,21,22,25,26,29,30) : 지적도상 맹지이나 인접 필지 상 농로를 통해 접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 본건 기호 (1,3,5,6,7,8,9,10,14,15,16,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31) : 농림지역 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역<농지법> - 본건 기호 (2,4,11,12,13,17,18) : 농림지역 농업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역<농지법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음. [ 건물의 구조 ] 본건 기호 (32,33) 공히 일반철골구조 샌드위치지붕판넬임. [ 이용상태 ] 본건 기호 (32,33) 공히 단층창고시설임. [ 설비내역 ] 없음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1975-04-10	소유권	***		소멸
을1	2009-06-08	(근)저당	***	1,690,000,000원	말소기준
갑3	2013-04-23	소유가등	***		소멸
갑6	2015-01-08	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	277,741,241원	187,573,991원	67.54%	2.03회
6개월	20	254,413,796원	168,220,695원	66.12%	2.06회
9개월	31	275,922,221원	162,774,577원	58.99%	2.05회

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