창고14,866,813제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순서동로56번길 82

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제주지법  2015 타경 528 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매2계 064-729-2152
소재지	(699-701) 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순서동로56번길 82 [도로명주소] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순서동로56번길 82 [사건접수] 2015.01.16
물건종별	창고	감정가	145,472,600원
토지면적	3,570㎡ (1,079.93평)	최저가	(100%) 145,472,600원
전용면적	48㎡ (14.53평)	보증금	(10%) 14,547,260원
평형		청구금액	14,866,813
입찰방법	강제	배당종기일	2015.05.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.17	145,472,600

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
화순서동로56번길82	단층	블록조 슬레이트지붕	창고	48.02㎡ (14.53평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	안덕면 화순리 59	전	3,570.00㎡ (1,079.93평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 안덕면사무소 북동측 근거리에 위 치하며 일대는 지방도 주변 농경지대로 대체로 과수원, 전 등으로 이용되며 일부 레미콘 공장이 소재함. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 제반 차량 출입이 용이하고 남측 근거리에 제주도 주요 간선도로인 지방도 1132호선[속칭 일주도로]가 소재하여 제반 교통사정 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적공부상 맹지이나 서측 인접지[진입로 부분은 아스콘 포장됨]를 통해 진입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전 지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상이며 지상에 제시외분묘 4기 소재함. - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함. [ 건물의 구조 ] 기호(2) - 블록조 슬레이트지붕 단층으로 <사용승인일: 1998.02.17> 외벽: 몰탈위페인팅. 내벽, 바닥: 시멘트몰탈. 천장: 목재트러스노출. 창호: 알미늄샷시창. [ 이용상태 ] 창고시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 없음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2011-10-05	(근)저당	***	50,000,000원	말소기준
을6	2013-12-10	(근)저당	***	14,800,000원	소멸
갑2	2014-03-31	가압류	***	14,674,438원	소멸
갑3	2015-01-08	가압류	***	8,482,680원	소멸
갑4	2015-01-20	강제경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	124,431,692원	213,208,799원	171.35%	0.57회
6개월	15	139,637,448원	210,693,119원	150.89%	0.72회
9개월	22	547,817,730원	455,017,758원	83.06%	0.93회

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