주택82,083,860경상남도 김해시 삼정동 38-4 202호

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창원지법  2015 타경 1242 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.10 10:00 ~ (목) 경매5계 055-239-2115(구내:2115)
소재지	(621-912) 경상남도 김해시 삼정동 38-4 202호 [사건접수] 2015.01.22
물건종별	주택	감정가	130,000,000원
대지권	35㎡ (10.59평)	최저가	(100%) 130,000,000원
전용면적	70㎡ (21.06평)	보증금	(10%) 13,000,000원
평형		청구금액	82,083,860
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.10	130,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼정동 38-4		철근콘크리트구조	근린주택	69.61㎡ (21.06평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	삼정동38-4		소유권	35.90㎡ ( 10.86 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.02.14 확정 2014.02.14 배당 2015.03.30	***	주거임차인 본건전부	【보】 2000만 【월】 50만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   50만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 어방초등학교 남서측 인근에 위치하는 다세대 주택으로서, 본건 부근은 다세대 및 연립주택 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통수단은 보통임. [ 건물의 구조 ] [가] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건내 202호로서, 외벽 : 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시 이중창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택 단위세대임. [ 설비내역 ] 제반 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형 완경사지대의 자체지반은 평탄한 토지로서, 주거용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), <추가기재> 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 부득이 내부 확인이 곤란한 바, 내부상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장등본 및 인근 탐문 등에 의거 하였으며, 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	95,500,000원	92,310,000원	96.66%	1.29회
6개월	4	106,750,000원	93,399,999원	87.49%	1.39회
9개월	5	106,800,000원	92,310,999원	86.43%	1.44회

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