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| 소재지 | (467-050) 경기도 동두천시 안흥동 43-1 안흥국민주택 비동 1층 102호
[도로명주소] 안흥로 21-4 [사건접수] 2015.01.15 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 57,000,000원 | |||
| 대지권 | 98㎡ (29.65평) | 최저가 | (80%) 45,600,000원 | |||
| 전용면적 | 57㎡ (17.29평) | 보증금 | (10%) 4,560,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 24,888,370 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.06 | 57,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.10 | 45,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 안흥동 43-1 | 비동1층102호 | 철근콘크리트조 | 주택 | 57.15㎡ (17.29평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안흥동43-1 | 소유권 | 98.00㎡ ( 29.65 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 구리시 인창동 소재 구리I.C 북측 인근 한진아파트 단지 내
위치하며, 주변은 고층아파트단지 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서,
인근에 각종 근린생활시설 및 대형마트 및 구리농수산물 도매시장 등이 소재하여
주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 “신흥중고등학교 남측 인근에 위치하며, 주변은단덕주택 및 연립주택 등으로 형성된 주거지대로서, 인근에 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 주거지로서의 제반입지 여건은 보통시됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단 이용은 대체로 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 1990.02.26일에 사용승인 된 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 2002.01.10일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다. [ 이용상태 ] 한진아파트 제103동 제13층 제1304호로서, 방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다. (후면 건물이용상태 및 임대내역 참조) [ 이용상태 ] 안흥국민주택 제비동 제1층 제102호로서, 방2실, 다용도실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 베란다 등으로 이용중입니다. (후면 건물이용상태 및 임대내역 참조.) [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 포장도로와 접합니다. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로와 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육규제한구역(2012-12-07), 문화재보존 영향 검토대상구역(동구릉), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(동인2초등학교), (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 - |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2009-10-16 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 말소기준 |
에이치엠자산관리주식회사 (2015-01-23 이전됨) |
| 을14 | 2009-10-19 | (근)저당 | *** | 3,900,000원 | 소멸 |
에이치엠자산관리주식회사 (2015-01-23 이전됨) |
| 을15 | 2011-08-01 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2014-03-06 | (근)저당 | *** | 42,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-01-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 200,046,001원 | 150,100,000원 | 75.03% | 1.67회 |
| 6개월 | 3 | 174,862,333원 | 119,926,666원 | 68.58% | 2.77회 |
| 9개월 | 7 | 115,366,057원 | 68,111,571원 | 59.04% | 3.81회 |
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