주택25,688,970인천광역시 남동구 장승남로 70-10, 7층 701호 (만수동,굿모닝빌)

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인천지법  2015 타경 6700 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.09 10:00 ~ (수) 경매28계 032-860-1628
소재지	인천광역시 남동구 장승남로 70-10, 7층 701호 (만수동,굿모닝빌) [도로명주소] 인천광역시 남동구 장승남로 70-10, 7층 701호 (만수동,굿모닝빌) [사건접수] 2015.01.30
물건종별	주택	감정가	80,000,000원
대지권	13㎡ (3.93평)	최저가	(70%) 56,000,000원
전용면적	52㎡ (15.84평)	보증금	(10%) 5,600,000원
평형		청구금액	25,688,970
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.05	80,000,000	유찰
2	2015.09.09	56,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
장승남로70-10	7층701호	철근콘크리트조	근린주택	52.38㎡ (15.84평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	만수동1039-5		소유권	13.61㎡ ( 4.12 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천남동초교” 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건이 소재한 건물 내로 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 드라이비트 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : PVC 창호 임. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 상.하수도설비, 도시가스설비, 승강기, 지하주차장(기계식) 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가각전제 된 장방형의 토지를 업무시설, 근린생활시설 및 다세대주택 건물의 부지로 이용 중 임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측 및 남측으로 각각 소로 한면씩에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물용도,층수)자세한사항 별도문의(건축과,도시계획과)),과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2002-04-23	소유권	***		소멸
을3	2006-09-08	(근)저당	***	46,800,000원	말소기준
갑8	2012-05-17	가압류	***	500,000,000원	소멸
갑9	2013-09-04	가압류	***	109,524,168원	소멸
갑10	2015-02-02	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	42	92,209,996원	74,308,616원	80.59%	1.51회
6개월	118	135,564,151원	94,960,317원	70.05%	1.81회
9개월	165	155,123,531원	108,431,159원	69.90%	1.89회

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