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| 소재지 | (120-810) 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-123 5층 501호
[도로명주소] 명지대3길 49-0 [사건접수] 2015.01.27 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 184,000,000원 | |||
| 대지권 | 22㎡ (6.66평) | 최저가 | (80%) 147,200,000원 | |||
| 전용면적 | 60㎡ (18.23평) | 보증금 | (10%) 14,720,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 64,267,503 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.08 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.13 | 147,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 북가좌동 5-123 | 5층501호 | 철근콘크리트조 | 근린주택 | 60.27㎡ (18.23평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 북가좌동5-123 | 소유권 | 22.48㎡ ( 6.80 평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 북가좌동 5-123 | 판넬조 | 기호2 방 확장부분, 발코니 | 22.40㎡ (6.78평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2004.10.11 확정 . 배당 2015.02.09 |
*** | 주거임차인 501호 전부 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서대문구 북가좌동 소재 명지대학교 북서측 인근에 위치함.
인근에 연희중교, 연가초등교, 충암초등교, 충암중교, 충암고교가 소재하고
근거리에 명지전문대학교,명지중교, 명지고교, 명지초등교, 응암정보도서관,
양지시장, 대림시장이 소재함.
인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거
지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층으로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재마감. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임. 창호 : 알루미늄 및 플라스틱샷시 이중창. [ 이용상태 ] -기호1 (지층 01호) 다세대주택(방1, 주방설비, 욕실1)으로 이용중임. -기호2 (5층 501호) 근린생활시설(현황 주거용-방3, 거실1, 주방1, 욕실1)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사 사다리형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 폭 약 8m 도로(명지대3길)과 접하고 동측, 서측으로 각각 폭 약 4m 도로와 접함. [ 공부와의 차이 ] 방 일부가 확장된 것으로 사료됨. (내부구조도 참고) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -본건 기호2(5층 501호)에 판넬조 판넬지붕 약 22.4㎡의 제시외건물 기호ㄱ이 소재함. (방2-확장 부분, 다용도실로 이용중임.) -임대관계는 미상임. |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 311,333,333원 | 284,300,003원 | 91.32% | 1.08회 |
| 6개월 | 7 | 377,285,714원 | 314,658,658원 | 83.40% | 1.42회 |
| 9개월 | 14 | 387,115,814원 | 316,457,614원 | 81.75% | 1.47회 |
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