주택1,715,761,571경기도 광명시 도덕로 63, 2층 202호

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안산지원  2014 타경 18004 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.15 10:30 ~ (화) 경매6계 031-481-1192
소재지	경기도 광명시 도덕로 63, 2층 202호 [도로명주소] 경기도 광명시 도덕로 63, 2층 202호 [사건접수] 2014.09.12
물건종별	주택	감정가	557,000,000원
대지권	72㎡ (21.78평)	최저가	(70%) 389,900,000원
전용면적	216㎡ (65.21평)	보증금	(10%) 38,990,000원
평형		청구금액	1,715,761,571
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.11	557,000,000	유찰
2	2015.09.15	389,900,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
도덕로63	2층202호	철근콘크리트조	근린주택	63.33㎡ (19.16평)
도덕로63	2층203호	철근콘크리트조	근린생활시설및주택	36.96㎡ (11.18평)
도덕로63	2층204호	철근콘크리트조	근린생활시설및주택	115.29㎡ (34.88평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	광명동720-5		소유권	4.06㎡ ( 1.23 평 )	-
2	광명동720-6		소유권	7.74㎡ ( 2.34 평 )	-
3	광명동720-7		소유권	9.57㎡ ( 2.89 평 )	-
4	광명동720-5		소유권	2.37㎡ ( 0.72 평 )	-
5	광명동720-6		소유권	4.52㎡ ( 1.37 평 )	-
6	광명동720-7		소유권	5.59㎡ ( 1.69 평 )	-
7	광명동720-5		소유권	7.39㎡ ( 2.24 평 )	-
8	광명동720-6		소유권	14.09㎡ ( 4.26 평 )	-
9	광명동720-7		소유권	17.43㎡ ( 5.27 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	공장 및 사무실임차인 204호	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 광명7동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중규모 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 관공서 등이 위치하는 주거 및 상가 지대로서 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 6층중 2층 202호 외 4개호로서 외벽 : 전면 화강석마감, 후면 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 칼라알루미늄새시 창호임 [ 이용상태 ] 202호-204호 : 호별구분없이 일단의 영업장 및 사무실(자애메디칼)로 이용중임. 205호 : 창고등(자애메디칼)으로 이용중임. 301호 : 영업장(자애통상) 및 일부 사무실(메디텍)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필1단의 평탄한 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측 및 북동측으로 소로와 접하고 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m) (국지도로)(접함), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m) (국지도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함) 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2006-02-13	(근)저당	***	1,950,000,000원	말소기준
갑5	2014-05-16	가압류	***	229,500,000원	소멸
갑7	2014-09-15	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	158,500,000원	151,229,125원	95.41%	1.63회
6개월	35	167,569,668원	151,285,457원	90.28%	1.72회
9개월	59	162,239,628원	138,175,474원	85.17%	1.83회

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