주유소387,344,957전라북도 군산시 옥구읍 상평로 16

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군산지원  2014 타경 12971 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매3계 063-450-5163(구내:5163)
소재지	전라북도 군산시 옥구읍 상평로 16 [도로명주소] 전라북도 군산시 옥구읍 상평로 16 [사건접수] 2014.12.08
물건종별	주유소	감정가	342,186,400원
토지면적	1,078㎡ (326.10평)	최저가	(70%) 239,530,000원
전용면적	202㎡ (61.05평)	보증금	(10%) 23,953,000원
평형		청구금액	387,344,957
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	342,186,400	유찰
2	2015.08.24	239,530,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
상평로16	단층	철근콘크리트조 슬래브지붕	사무실	164.64㎡ (49.80평)
상평로16	단층	시멘트블록조 스레트지붕	창고	29.26㎡ (8.85평)
상평로16	단층	샷시구조 조립식판넬지붕	사무실	7.92㎡ (2.40평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	옥구읍 선제리 93-26	주유소용지	1,078.00㎡ (326.10평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	옥구읍		케노피, 주유기 2식, 지하유류탱크	기계기구	공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 목록 제2014-50호㎡ (0.00평)
2	옥구읍		1식	페수처리시설	제시외 기계기구㎡ (0.00평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	군산중.고등학교 43회 동창회임차인 군산중.고등학교 43회 동창회	【보】 1000만
전입 2014. 07. 21. 확정 없음 배당 2014.12.18	***	(유)군산산업개발임차인 (유)군산산업개발 (유)	【보】 100만
전입 2014.12.12 확정 없음 배당 없음	***	남군산주유소임차인 남군산주유소 (남군산주유소)	【보】 1000만
보증금합계   2100만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 기호2)는 전라북도 군산시 옥구읍 선제리 소재 옥구읍사무소 북동측 인근 면소재지내 소로변에 위치하고 있는 주유소로서, 인근으로 단독주택 및 소규모상가, 관공서 및 학교 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본 건은 소로변에 접해있어 차량의 접근이 용이하고, 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통조건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 대체로 지세 등고 평탄하며, 주유소 부지 로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(접도구역) <도로법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 소유자 미상의 제시외 기계기구 기호ⓐ-ⓒ)가 소재함. (후첨 기계기구배치도 및 사진용지 참조) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: -- [ 건물의 구조 ] 기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 전면 타일붙임 및 후면 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창임. 기호나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층으로서, 내.외벽: 몰탈위 페인팅 마감임. [ 이용상태 ] 기호가)사무실 및 주택(방2)로 이용 중임. 기호나)창고로 이용 중임. [ 설비내역 ] 기호가) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] 기호다)는 기준시점일 현재 멸실 되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: -- [ 위치 및 주위환경 ] 기호라)는 전라북도 군산시 나운동 소재 신풍초등학교 남동측 인근에 위치하는 『롯데아파트 제110동 제9층 제903호』로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본 건 소재 아파트단지내로 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근 간선도로 변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통조건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 9층 903호(기호라)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 지세 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 접한 왕복4차로의 아스팔트 포장도로를 통해 진·출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(유치원)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: --

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2014-03-14	(근)저당	***	402,000,000원	말소기준
을13	2014-08-25	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑15	2014-12-09	가압류	***	112,269,694원	소멸
갑16	2014-12-09	가압류	***	280,000,000원	소멸
갑17	2014-12-10	임의경매	***		소멸
갑18	2014-12-16	가압류	***	12,000,000원	소멸
을13	2014-12-23	가압류	***	20,092,068원	소멸
을13	2014-12-23	가처분	***		소멸
갑19	2014-12-31	가압류	***	100,000,000원	소멸
갑20	2015-01-16	가압류	***	27,267,980원	소멸
갑21	2015-06-04	가압류	***	20,707,896원	소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2014-03-14	(근)저당	***	402,000,000원	말소기준
을13	2014-08-25	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑17	2014-12-09	가압류	***	112,269,694원	소멸
갑18	2014-12-09	가압류	***	280,000,000원	소멸
갑19	2014-12-10	임의경매	***		소멸
갑20	2014-12-16	가압류	***	12,000,000원	소멸
을13	2014-12-23	가압류	***	20,092,068원	소멸
을13	2014-12-23	가처분	***		소멸
갑21	2014-12-31	가압류	***	100,000,000원	소멸
갑22	2015-01-16	가압류	***	27,267,980원	소멸
갑23	2015-06-04	가압류	***	20,707,896원	소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	1,700,665,752원	1,107,971,000원	65.15%	1.23회
6개월	8	1,249,910,045원	835,075,450원	66.81%	1.20회
9개월	9	1,121,242,373원	745,844,844원	66.52%	1.47회

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