의료시설275,031,830전라남도 화순군 능주면 석고리 243

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광주지법  2015 타경 3042 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.21 10:00 ~ (금) 경매3계 239-1605(구내:1605)
소재지	(519-811) 전라남도 화순군 능주면 석고리 243 [도로명주소] 석고길 18 [사건접수] 2015.02.10
물건종별	의료시설	감정가	397,700,300원
토지면적	664㎡ (200.86평)	최저가	(100%) 397,700,300원
전용면적	494㎡ (149.55평)	보증금	(10%) 39,770,030원
평형		청구금액	275,031,830
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.21	397,700,300

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
능주면 석고리 243	1층	철근콘크리트조 슬래브지붕	기타	101.25㎡ (30.63평)
능주면 석고리 243	2층	철근콘크리트조 슬래브지붕		101.25㎡ (30.63평)
능주면 석고리 243	단층	시멘트벽돌조 슬래브지붕	병원	64.8㎡ (19.60평)
능주면 석고리 243	단층	시멘트벽돌조 슬래브지붕	병원	53.6㎡ (16.21평)
능주면 석고리 243	1층	시멘트벽돌조 슬래브지붕	의원및주택	164.25㎡ (49.69평)
능주면 석고리 243	2층	시멘트벽돌조 슬래브지붕	기타	9.225㎡ (2.79평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	능주면 석고리 243	대지	509.00㎡ (153.97평)	-
2	능주면 석고리 241-2	대지	155.00㎡ (46.89평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	능주면 석고리 243	단층	조적조 슬래브지붕	창고 및 변소	11.30㎡ (3.42평)
2	능주면 석고리 243	단층	경량철골조판넬지붕	창고	60.40㎡ (18.27평)
3	능주면 석고리 243	단층	조적조스레트지붕	통로	6.20㎡ (1.88평)
4	능주면 석고리 243	단층	조적조스레트지붕	창고	7.20㎡ (2.18평)
5	능주면 석고리 243	단층	샷시조슬래브지붕	현관	3.90㎡ (1.18평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 화순군 능주면 석고리 소재 “능주면사무소” 북서측 인근에 위치하고 주위는 주택 및 점포지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 면소재지 내에 위치하여 제반교통사정 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1),(2) : 일단지의 부정형평지로 상업용임 [ 인접 도로상태 ] 소로한면에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(100미터-소 말양사슴제한), 가축사육제한구역(250미터-젖소제한), 가축사육제한구역(500 미터-닭오리돼지개제한), 가축사육제한구역(전구역가축사육제한), 문화재보호 구역기타(정암조광조선생적려유허비,문화재현상변경허가대상(500m이내)), 상 대정화구역(능주초등학교), 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육 제한구역(100미터-소말양사슴제한), 가축사육제한구역(250미터-젖소제한), 가 축사육제한구역(500미터-닭오리돼지개제한), 가축사육제한구역(전구역가축사 육제한), 문화재보호구역기타(정암조광조선생적려유허비, 문화재현상변경허가 대상(500m이내)), 상대정화구역(능주초등학교)임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(3-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로 외벽 : 시멘몰탈페인트 및 타일 마감 내벽 : 시멘몰탈페인트, 벽지, 무늬목, 타일 등 창호 : 샷시목재이중창 마감, 기호(3-나),(3-다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층으로 외벽 : 시맨몰탈페인트 내벽 : 시멘몰탈페인트, 벽지, 타일 등 창호 : 샷시목재이중창 마감, 기호(3-라) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로 외벽 : 시멘몰탈페인트 및 타일 마감 내벽 : 시멘몰탈페인트, 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시목재이중창 마감. [ 이용상태 ] 기호(3-가) 1,2층 : 병원 기호(3-나),(3-다) : 병원 기호(3-라) : 1층 병원, 2층 계단실 임. [ 설비내역 ] 위생설비, 보일러설비 등 구비되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(3-가),(3-라) 건물 1층은 의뢰목록상 별동의 건물이나 현황은 구분없이 1동 의 건물로 이용하는 것으로 조사되었으며, 기호(3-다),(3-라)는 의뢰목록상 각각 지상 1층 건물이나 현황은 1동의 2층 건물((3-다) 1층, (3-라) 2층)로 이용 중인 것으로 조 사되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2013-12-31	(근)저당	***	325,000,000원	말소기준
갑12	2015-02-11	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	334,422,848원	324,514,400원	97.04%	0.64회
6개월	7	337,985,145원	275,944,000원	81.64%	1.11회
9개월	9	266,478,446원	216,252,555원	81.15%	1.38회

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