의료시설200,000,000제주특별자치도 제주시 신대로 72, 2층 202호 (연동,현일센츄럴파크뷰)

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제주지법  2015 타경 450 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매3계 729-2153 (729-2000 구내:153)
소재지	제주특별자치도 제주시 신대로 72, 2층 202호 (연동,현일센츄럴파크뷰) [도로명주소] 제주특별자치도 제주시 신대로 72, 2층 202호 (연동,현일센츄럴파크뷰) [사건접수] 2015.01.15
물건종별	의료시설	감정가	350,000,000원
대지권	39㎡ (11.80평)	최저가	(100%) 350,000,000원
전용면적	219㎡ (66.31평)	보증금	(10%) 35,000,000원
평형		청구금액	200,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	350,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신대로72	2층202호	철근콘크리트조	주상복합	219.22㎡ (66.31평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	연동301-7		소유권	39.19㎡ ( 11.85 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “신제주로터리” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 관공서, 공동·단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. [ 교통상황 ] 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하고, 대상물건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층 지상11층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석붙임 등, 내벽,천정: 페인팅마감 등, 바닥: 타일 등, 창호: 샷시창 등임. [ 이용상태 ] 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로 대비 평탄한 유사 세장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측, 남측, 서측으로 각각 폭 약 40m, 10m, 10m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 방화지구, 일반미관지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(35M이하), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보 호조례>, 장애물제한표면구역<항공법>. [ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록상 대상물건의 용도는 의원이나, 현황 사무실임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-03-03	소유권	***		소멸
을11	2012-04-26	(근)저당	***	260,000,000원	말소기준
갑35	2012-12-26	압류	***		소멸
갑36	2013-12-18	가압류	***	68,000,000원	소멸
갑37	2015-01-16	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	216,514,200원	299,157,777원	138.17%	0.54회
6개월	13	255,043,923원	308,479,914원	120.95%	0.53회
9개월	15	231,115,400원	278,854,192원	120.66%	0.44회

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