의료시설5,600,000부산광역시 금정구 청룡예전로 100, 상가동 2층 205호 (청룡동,경동)

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부산지법  2015 타경 5285 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.23 10:00 ~ (수) 경매5계 590-1816(구내:1816)
소재지	(609-843) 부산광역시 금정구 청룡예전로 100, 상가동 2층 205호 (청룡동,경동) [도로명주소] 부산광역시 금정구 청룡예전로 100, 상가동 2층 205호 (청룡동,경동) [사건접수] 2015.03.04
물건종별	의료시설	감정가	34,000,000원
대지권	12㎡ (3.63평)	최저가	(64%) 21,760,000원
전용면적	27㎡ (8.11평)	보증금	(10%) 2,176,000원
평형		청구금액	5,600,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.15	34,000,000	유찰
2	2015.08.19	27,200,000	유찰
3	2015.09.23	21,760,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
청룡예전로100	상가동2층205호	철근콘크리트	의료시설	26.81㎡ (8.11평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	청룡동357		소유권	12.56㎡ ( 3.80 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 부산광역시 금정구 청룡동 범어사진입로인 범어사로 인근에 소재하는 경동아파트 상가동 2층 205호로 주변은 산지하단부로 고층아파트 및 저층 주택 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 차량접근 가능하고 인근에 마을버스 정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 5층건으로 주요마감은 외벽 : 타일 내부 : 페인트,텍스,아스타일 창호 : 샷시 등 [ 이용상태 ] 생활편익시설로서 현재 폐문상태임. [ 설비내역 ] 공동 위생,승강기(현재 가동정지상태) 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대의 상가 부지임. [ 인접 도로상태등 ] 7미터,10미터 정도의 도로에 접하며 북측출입구로 1층처럼 출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,도로(소로(3-17))(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2002-01-14	(근)저당	***	24,000,000원	말소기준
갑8	2015-03-05	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	145,000,000원	145,777,000원	100.54%	1.20회
6개월	2	306,500,000원	322,888,500원	105.35%	1.14회
9개월	2	306,500,000원	322,888,500원	105.35%	1.12회

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