주유소804,000,000경기도 가평군 청평면 상천리 174-2

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의정부지법  2015 타경 2419 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.17 10:30 ~ (목) 경매2계 031-828-0322(구내:322)
소재지	(477-814) 경기도 가평군 청평면 상천리 174-2 [도로명주소] 경춘로 1484 [사건접수] 2015.01.15
물건종별	주유소	감정가	956,107,540원
토지면적	2,075㎡ (627.69평)	최저가	(51.2%) 489,527,000원
전용면적	222㎡ (67.12평)	보증금	(10%) 48,952,700원
평형		청구금액	804,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.04.30	956,107,540	변경
신건	2015.06.04	956,107,540	유찰
2	2015.07.09	764,886,000	유찰
3	2015.08.13	611,909,000	유찰
4	2015.09.17	489,527,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
청평면 상천리 174-2	단층	철근콘크리트조 스라브지붕	주유소	221.87㎡ (67.12평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	청평면 상천리 174-6	대지	502.00㎡ (151.86평)	-
2	청평면 상천리 174-3	답	503.00㎡ (152.16평)	-
3	청평면 상천리 174-2	잡종지	1,070.00㎡ (323.68평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	청평면 상천리 174-2		경량철골조	창고	12.60㎡ (3.81평)
2	청평면 상천리 174-6	단층	경량철골조 경량철골지붕	사무실	24.00㎡ (7.26평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 에덴스포츠타운 북측 인근에 위치하며 부근은 46번 국도변 근린생활시설, 숙박시설, 음식점 등이 소재하고 후면은 단독주택, 농경지(전,답), 임야로 형성되어있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형이고 기호 1), 기호 3) 대체로 평탄한 상업용 건부지및 부속토지로 이용중이며, 기호 2) 동측 하향의 완경사로 대부분 묵전 상태임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 46번 국도와 접하고 동측으로 포장 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1), 기호 3) 계획관리지역, 중로1류(폭 20 -25M)(접함), 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 2) 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호 4) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로 사용승인일;1997.11.14 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 내벽;벽지마감, 타일마감, 시멘트 몰탈 위 페인트마감 바닥;장판지깔지, 타일마감 창호;알루미늄샤시창임. [ 이용상태 ] 위험물 저장시설(주유소)로 사무실, 방, 보일러실, 주방, 화장실2, 캐노피로 이용중임. [ 설비내역 ] 유류보일러에 의한 난방설비, 위생설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호 ㄱ), 기호 ㄴ) 참조. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 상천리 174-2, 산207-3지상이나 현황 174-2지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 2)본건 주유소는 위험물제조등 휴지개시신고 안내문(휴지기간 2014.09.30 - 2015.09.29)이 부착되어있음.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	20	307,654,244원	169,114,873원	54.97%	3.79회
6개월	50	319,693,315원	173,216,601원	54.18%	4.23회
9개월	68	331,472,585원	174,770,254원	52.73%	4.66회

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