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| 소재지 | (138-817) 서울특별시 송파구 마천로 181, 8층 801호 (오금동,그랑밸리)
[도로명주소] 서울특별시 송파구 마천로 181, 8층 801호 (오금동,그랑밸리) [사건접수] 2014.12.23 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 360,000,000원 | |||
| 대지권 | 31㎡ (9.38평) | 최저가 | (80%) 288,000,000원 | |||
| 전용면적 | 52㎡ (15.76평) | 보증금 | (10%) 28,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 70,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.31 | 360,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.12 | 288,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마천로181 | 8층801호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 52.09 ㎡㎡ (15.76평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오금동119-27 | 소유권 | 31.19㎡ ( 9.43 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 소재 개롱역(지하철 5호선) 북동측 인근에 위치하며,
주위는 남측 간선도로(마천로)변으로 상업용건물, 주상복합건물 등이 소재한 상가
지대이며, 후면은 다세대주택, 다가구주택 등이 주종을 이루는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 801호로서 (사용승인일자 : 2012년 7월 5일) 외벽 : 외장용 페인트 마감 및 하단부 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부근지대 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 약 20미터 및 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 2면이 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공: 5Km), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2012-07-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-05-15 | (근)저당 | *** | 223,200,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-10-29 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-02-04 | 가압류 | *** | 44,163,266원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-12-24 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-01-02 | 가압류 | *** | 53,418,148원 | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 송파구 오금동 119-27 (그랑밸리) 52㎡ (15.76평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2014년 2분기 | 33,000 | 33,000 | 33,000 | 2013년 4분기 | 33,700 | 33,700 | 33,700 |
| 2013년 2분기 | 34,500 | 35,500 | 34,875 | 2012년 4분기 | 34,000 | 34,000 | 34,000 |
| 2012년 3분기 | 35,000 | 35,000 | 35,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 8월 | 543 | 774 | 672 | 2015년 7월 | 447 | 783 | 617 |
| 2015년 6월 | 514 | 728 | 633 | 2015년 5월 | 525 | 784 | 657 |
| 2015년 4월 | 403 | 787 | 610 | 2015년 3월 | 466 | 755 | 627 |
| 2015년 2월 | 419 | 837 | 613 | 2015년 1월 | 467 | 747 | 604 |
| 2014년 12월 | 494 | 762 | 628 | 2014년 11월 | 448 | 699 | 591 |
| 2014년 10월 | 460 | 768 | 621 | 2014년 9월 | 462 | 731 | 612 |
| 2014년 8월 | 419 | 730 | 581 | 2014년 7월 | 336 | 765 | 581 |
| 2014년 6월 | 399 | 741 | 575 | 2014년 5월 | 471 | 685 | 560 |
| 2014년 4월 | 442 | 741 | 621 | 2014년 3월 | 442 | 735 | 595 |
| 2014년 2월 | 412 | 673 | 580 | 2014년 1월 | 468 | 763 | 621 |
| 2013년 12월 | 452 | 759 | 625 | 2013년 11월 | 490 | 683 | 552 |
| 2013년 10월 | 382 | 715 | 603 | 2013년 9월 | 418 | 651 | 531 |
| 2013년 8월 | 387 | 710 | 585 | 2013년 7월 | 543 | 739 | 653 |
| 2013년 6월 | 433 | 732 | 573 | 2013년 5월 | 386 | 690 | 553 |
| 2013년 4월 | 362 | 700 | 605 | 2013년 3월 | 478 | 677 | 560 |
| 2013년 2월 | 377 | 596 | 455 | 2013년 1월 | 408 | 698 | 541 |
아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 8월 | 226 | 379 | 306 | 2015년 7월 | 79 | 529 | 370 |
| 2015년 6월 | 337 | 530 | 406 | 2015년 5월 | 314 | 638 | 401 |
| 2015년 4월 | 294 | 518 | 421 | 2015년 3월 | 294 | 545 | 408 |
| 2015년 2월 | 252 | 566 | 406 | 2015년 1월 | 285 | 530 | 417 |
| 2014년 12월 | 301 | 614 | 416 | 2014년 11월 | 238 | 471 | 381 |
| 2014년 10월 | 272 | 518 | 394 | 2014년 9월 | 273 | 518 | 391 |
| 2014년 8월 | 294 | 459 | 398 | 2014년 7월 | 236 | 557 | 385 |
| 2014년 6월 | 212 | 459 | 377 | 2014년 5월 | 278 | 530 | 377 |
| 2014년 4월 | 264 | 533 | 392 | 2014년 3월 | 247 | 463 | 370 |
| 2014년 2월 | 230 | 531 | 380 | 2014년 1월 | 205 | 531 | 363 |
| 2013년 12월 | 269 | 499 | 384 | 2013년 11월 | 276 | 494 | 378 |
| 2013년 10월 | 173 | 447 | 349 | 2013년 9월 | 253 | 499 | 344 |
| 2013년 8월 | 261 | 496 | 368 | 2013년 7월 | 226 | 462 | 335 |
| 2013년 6월 | 218 | 498 | 344 | 2013년 5월 | 271 | 447 | 346 |
| 2013년 4월 | 182 | 424 | 324 | 2013년 3월 | 225 | 450 | 326 |
| 2013년 2월 | 253 | 473 | 352 | 2013년 1월 | 247 | 471 | 326 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 393,200,000원 | 326,092,000원 | 82.93% | 1.35회 |
| 6개월 | 12 | 378,000,000원 | 328,691,833원 | 86.96% | 1.41회 |
| 9개월 | 16 | 387,812,500원 | 341,898,125원 | 88.16% | 1.30회 |
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