아파트600,000,000서울 강동구 동남로 877, 12층 1202호 (명일동,한화오벨리스크스위트)

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서울동부  2014 타경 20527 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.07 10:00 ~ (월) 경매2계 2204-2406(구내:2406)
소재지	서울특별시 강동구 동남로 877, 12층 1202호 (명일동,한화오벨리스크스위트) [도로명주소] 서울특별시 강동구 동남로 877, 12층 1202호 (명일동,한화오벨리스크스위트) [사건접수] 2014.12.22
물건종별	아파트	감정가	499,600,000원
대지권	19㎡ (5.75평)	최저가	(100%) 499,600,000원
전용면적	126㎡ (38.07평)	보증금	(10%) 49,960,000원
평형		청구금액	600,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.07	499,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동남로877	12층1202호	철근콘크리트구조	아파트	125.84㎡ (38.07평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	명일동48-17		소유권	19.18㎡ ( 5.80 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 지하철 5호선 고덕역 남동측 인근에 위치 하며 주위는 아파트단지. 주상용건물. 상업.업무용건물. 각종 근린생활시설, 이마 트등 상업유통시설, 각급학교. 근린공원, 동측 월편에 강동경희대학교병원 소재하는 상업지역으로 제반여건 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정유장과 북서측 인근에 지하철역 소재하여 대중교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘트리트 평스라브지붕 지하4층 지상 15층 건물로서 외벽 : 화강석 석재 붙임(하단부) 및 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시 창호 [ 이용상태 ] 주거용 오피스텔로서 방4, 거실. 주방/식당, 욕실 2. 창고, 발코니 등 [ 설비내역 ] 급.배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비. 도시가스 개별난방, 지하주차장 설비 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 7-8미터 도로, 남측으로 동남로71길(노폭 약 20미터), 동측으로 동남로와 인접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(고덕택지지구),도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상수원보호기타 후첨 : 토지이용계획확인서 [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

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아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 6월	224	745	498	2015년 5월	12	743	490
2015년 4월	36	744	495	2015년 3월	60	738	460
2015년 2월	50	769	444	2015년 1월	55	721	459
2014년 12월	36	695	411	2014년 11월	36	661	399
2014년 10월	23	710	414	2014년 9월	9	690	388
2014년 8월	55	687	433	2014년 7월	18	635	390
2014년 6월	23	662	373	2014년 5월	18	616	350
2014년 4월	26	677	359	2014년 3월	18	693	380
2014년 2월	14	687	396	2014년 1월	38	664	371
2013년 12월	36	651	369	2013년 11월	19	648	363
2013년 10월	36	669	367	2013년 9월	26	664	386
2013년 8월	18	639	353	2013년 7월	47	636	324
2013년 6월	18	643	316	2013년 5월	72	656	328
2013년 4월	28	676	347	2013년 3월	36	659	368
2013년 2월	36	638	347	2013년 1월	29	648	331

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	684,666,666원	624,856,666원	91.26%	0.92회
6개월	5	572,000,000원	539,924,000원	94.39%	0.90회
9개월	9	541,444,444원	502,785,222원	92.86%	0.97회

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