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| 소재지 | 서울특별시 영등포구 63로 32, 17층1709호 (여의도동,콤비빌딩)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 63로 32, 17층1709호 (여의도동,콤비빌딩) [사건접수] 2015.05.26 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 600,000,000원 | |||
| 대지권 | 19㎡ (5.75평) | 최저가 | (100%) 600,000,000원 | |||
| 전용면적 | 122㎡ (37.03평) | 보증금 | (10%) 60,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.15 | 600,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 63로32 | 17층1709호 | 아파트 | 122.40㎡ (37.03평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 여의도동61-4 | 소유권 | 19.86㎡ ( 6.01 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 63빌딩 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 상업시설, 업무시설, 교육시설, 의료시설, 공원 등으로 형
성된 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 본건 서측으로 지하철 샛강역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 중 17층 1709호로서, 외벽 : 화강석 돌붙임 및 페어글라스 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 보일러시설에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 사무소) 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획 과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 단지현황 |
| 건설사 | 금호건설 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 6960.66㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 2 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 38~40 | 총세대수 | |
| 구조 | 코아 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2003/11 | ||
| 교육시설 | 윤중초,여의도초,윤중중,여의도중,여의도고 | ||
| 주변시설 | 성모병원,롯데백화점,신세계백화점,여의도공원,한강시민공원 | ||
| 교통사항 | 올림픽대로,마포대교,원효대교인접 | ||
| 주변사항 | 주상복합(2-8층:오피스텔 9-40층:아파트) | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 영등포구 여의도동 61-4 (콤비빌딩) 122㎡ (37.03평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2010년 1분기 | 72,000 | 72,000 | 72,000 | 2006년 4분기 | 53,000 | 53,000 | 53,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 25 | 836 | 427 | 2015년 6월 | 24 | 902 | 372 |
| 2015년 5월 | 13 | 994 | 399 | 2015년 4월 | 21 | 1,055 | 431 |
| 2015년 3월 | 15 | 1,133 | 440 | 2015년 2월 | 25 | 926 | 408 |
| 2015년 1월 | 22 | 948 | 426 | 2014년 12월 | 16 | 1,030 | 405 |
| 2014년 11월 | 19 | 1,070 | 364 | 2014년 10월 | 19 | 1,077 | 449 |
| 2014년 9월 | 7 | 1,017 | 435 | 2014년 8월 | 16 | 1,098 | 448 |
| 2014년 7월 | 22 | 968 | 419 | 2014년 6월 | 13 | 891 | 340 |
| 2014년 5월 | 11 | 995 | 365 | 2014년 4월 | 21 | 849 | 400 |
| 2014년 3월 | 28 | 914 | 636 | 2014년 2월 | 20 | 985 | 501 |
| 2014년 1월 | 15 | 901 | 379 | 2013년 12월 | 21 | 969 | 359 |
| 2013년 11월 | 16 | 983 | 356 | 2013년 10월 | 16 | 1,005 | 393 |
| 2013년 9월 | 21 | 831 | 295 | 2013년 8월 | 21 | 955 | 319 |
| 2013년 7월 | 16 | 884 | 302 | 2013년 6월 | 10 | 936 | 386 |
| 2013년 5월 | 19 | 983 | 370 | 2013년 4월 | 18 | 940 | 360 |
| 2013년 3월 | 16 | 1,053 | 377 | 2013년 2월 | 16 | 917 | 326 |
| 2013년 1월 | 14 | 994 | 331 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 18 | 1,061,111,111원 | 807,460,015원 | 76.10% | 1.48회 |
| 6개월 | 29 | 1,076,517,241원 | 836,014,733원 | 77.66% | 1.53회 |
| 9개월 | 38 | 1,169,868,421원 | 849,134,475원 | 72.58% | 1.69회 |
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