아파트425,100,000서울 양천구 남부순환로85길 16, 102동 3층301호 (신월동,대주파크빌)

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서울남부  2015 타경 9346 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.15 10:00 ~ (화) 경매4계 02-2192-1334
소재지	서울특별시 양천구 남부순환로85길 16, 102동 3층301호 (신월동,대주파크빌) [도로명주소] 서울특별시 양천구 남부순환로85길 16, 102동 3층301호 (신월동,대주파크빌) [사건접수] 2015.05.19
물건종별	아파트	감정가	327,000,000원
대지권	37㎡ (11.19평)	최저가	(100%) 327,000,000원
전용면적	85㎡ (25.68평)	보증금	(10%) 32,700,000원
평형	33	청구금액	425,100,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.15	327,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
남부순환로85길16	102동3층301호		아파트	84.89㎡ (25.68평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신월동1028		소유권	37.54㎡ ( 11.36 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울신남초등학교 남서측 인근에 위치한 대주파크빌 제102동 제3층 제301호로서 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원,각급학교 등으로 형성된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 19층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 북측 및 서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(다지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 원추표면구역, 진입표면구역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

단지현황

건설사	대주건설	난방	개별난방
단지 면적	5404.98㎡	방수	3
총동수	3	평형	33
전용면적	84.89㎡	욕실수	2
총층수	12-24	총세대수	84
구조	계단	관리사무소
입주년도	2004/08
교육시설	신남초,강신중,금옥여중,백암고,금옥여고
주변시설	세정병원,뉴쇼핑프라자,신곡시장,계남근린공원
교통사항	남부순환도로,신월I.C 인접
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 양천구 신월동 1028-0 (대주파크빌) 85㎡ (25.68평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	34,000	34,000	34,000	2015년 2분기	28,000	28,000	28,000
2015년 1분기	24,500	33,000	28,993	2014년 4분기	24,000	25,000	24,500
2014년 3분기	21,000	30,000	24,000	2014년 2분기	20,000	33,500	24,833
2014년 1분기	23,500	23,500	23,500	2013년 4분기	22,000	32,750	27,375
2013년 3분기	25,000	25,000	25,000	2013년 2분기	21,000	33,100	28,700
2013년 1분기	11,000	20,000	15,500	2012년 4분기	11,000	15,000	13,000
2012년 3분기	19,000	21,000	19,825	2012년 2분기	17,500	35,600	25,650
2012년 1분기	19,000	38,000	25,333	2011년 4분기	16,500	20,000	18,500
2011년 1분기	20,000	20,000	20,000	2009년 3분기	39,000	39,000	39,000
2009년 2분기	38,000	38,500	38,250	2009년 1분기	35,500	35,500	35,500
2008년 2분기	36,800	42,000	39,400	2006년 4분기	30,000	34,500	31,833
2006년 3분기	28,000	34,000	31,000	2006년 2분기	25,900	28,000	26,950
2006년 1분기	24,200	24,200	24,200

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	26	611	289	2015년 6월	23	555	271
2015년 5월	41	592	327	2015년 4월	23	601	302
2015년 3월	18	604	332	2015년 2월	20	564	335
2015년 1월	17	548	313	2014년 12월	20	542	303
2014년 11월	59	572	293	2014년 10월	32	530	297
2014년 9월	40	534	304	2014년 8월	12	522	281
2014년 7월	21	487	265	2014년 6월	23	499	263
2014년 5월	23	543	264	2014년 4월	17	491	257
2014년 3월	30	559	290	2014년 2월	21	502	274
2014년 1월	46	532	286	2013년 12월	41	544	284
2013년 11월	18	503	272	2013년 10월	18	511	267
2013년 9월	30	533	276	2013년 8월	43	662	269
2013년 7월	18	502	241	2013년 6월	24	532	256
2013년 5월	16	542	261	2013년 4월	24	489	265
2013년 3월	29	519	249	2013년 2월	23	418	239
2013년 1월	23	546	248

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	33	252,492,716원	185,934,154원	73.64%	1.76회
6개월	96	219,351,561원	158,767,566원	72.38%	2.10회
9개월	132	208,668,620원	150,387,737원	72.07%	2.32회

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