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소재지 | (156-813) 서울특별시 동작구 본동 482 유원강변아파트 101동 6층 601호
[도로명주소] 노량진로23가길 16-0 [사건접수] 2014.10.01 |
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물건종별 | 아파트 | 감정가 | 480,000,000원 | |||
대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (100%) 480,000,000원 | |||
전용면적 | 84㎡ (25.49평) | 보증금 | (10%) 48,000,000원 | |||
평형 | 31 | 청구금액 | 466,156,913 | |||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.29 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.02 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2015.08.20 | 480,000,000 | |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
본동 482 | 101동6층601호 | 철근콘크리트벽식구조 | 아파트 | 84.28㎡ (25.49평) |
대지권현황 |
지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
1 | 본동482 | 소유권 | 25.47㎡ ( 7.70 평 ) | - |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 지하철9호선 노들역 북서측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철9호선 노들역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임, [ 건물의 구조 ] 건물은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건중 6층 601호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄새시 이중창임. [ 이용상태 ] 아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니2)로 이용중임 [ 설비내역 ] 승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노들길(약30m) 및 남서측으로 약8m의 도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,역사문화미관지구(건축선지정:3m),도로(접함),가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 내부조사차 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부구조는 건축물대장상 도면과 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다 |
집합건물 등기부현황
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
갑1 | 2000-08-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
을10 | 2012-04-24 | (근)저당 | *** | 582,400,000원 | 말소기준 | |
갑3 | 2014-01-06 | 가압류 | *** | 9,400,000원 | 소멸 | |
갑4 | 2014-03-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
갑5 | 2014-06-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
갑6 | 2014-10-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
단지현황 |
건설사 | 한보건설 | 난방 | 개별난방 |
단지 면적 | 7968㎡ | 방수 | 3 |
총동수 | 5 | 평형 | 31 |
전용면적 | 84.63㎡ | 욕실수 | 2 |
총층수 | 13~25 | 총세대수 | 50 |
구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)824-9414 |
입주년도 | 1998/08 | ||
교육시설 | 영본초,본동초,동양중 | ||
주변시설 | 여의도성모병원,노량진수산시장,사육신공원 | ||
교통사항 | |||
주변사항 | 준용연립재건축조합, 서울3차 동시분양,482번지로 바뀜. |
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[ 서울 동작구 본동 482 (유원강변아파트) 84㎡ (25.49평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2015년 1분기 | 43,000 | 49,000 | 47,267 | 2014년 4분기 | 46,500 | 47,000 | 46,750 |
2014년 3분기 | 42,800 | 48,500 | 46,483 | 2014년 2분기 | 44,100 | 47,000 | 45,550 |
2014년 1분기 | 47,800 | 49,000 | 48,433 | 2013년 4분기 | 45,000 | 51,000 | 47,000 |
2013년 3분기 | 46,000 | 46,000 | 46,000 | 2013년 2분기 | 38,000 | 47,000 | 43,367 |
2012년 4분기 | 51,500 | 51,500 | 51,500 | 2012년 3분기 | 42,000 | 44,000 | 43,000 |
2012년 2분기 | 47,000 | 47,000 | 47,000 | 2011년 3분기 | 50,000 | 52,500 | 51,250 |
2011년 2분기 | 54,000 | 54,000 | 54,000 | 2011년 1분기 | 38,000 | 53,000 | 45,975 |
2010년 4분기 | 36,000 | 51,000 | 44,833 | 2010년 2분기 | 50,000 | 51,500 | 50,750 |
2010년 1분기 | 51,000 | 58,000 | 54,500 | 2009년 4분기 | 51,500 | 58,000 | 54,750 |
2009년 3분기 | 56,000 | 59,800 | 57,267 | 2009년 2분기 | 48,500 | 56,000 | 51,167 |
2009년 1분기 | 55,000 | 55,000 | 55,000 | 2008년 4분기 | 58,000 | 58,000 | 58,000 |
2008년 2분기 | 59,950 | 59,950 | 59,950 | 2008년 1분기 | 49,500 | 58,000 | 53,825 |
2007년 4분기 | 46,000 | 46,000 | 46,000 | 2007년 3분기 | 54,500 | 59,000 | 56,800 |
2007년 2분기 | 52,500 | 52,500 | 52,500 | 2007년 1분기 | 58,000 | 58,000 | 58,000 |
2006년 4분기 | 40,000 | 50,000 | 43,875 | 2006년 3분기 | 38,000 | 38,000 | 38,000 |
2006년 2분기 | 37,800 | 42,800 | 40,200 | 2006년 1분기 | 28,000 | 37,000 | 34,000 |
전세실거래가
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2015년 1분기 | 34,000 | 38,000 | 35,667 | 2014년 3분기 | 30,000 | 32,000 | 30,800 |
2014년 2분기 | 30,000 | 33,000 | 31,083 | 2014년 1분기 | 29,000 | 32,000 | 30,714 |
2013년 4분기 | 24,000 | 32,000 | 29,000 | 2013년 3분기 | 26,000 | 32,000 | 27,857 |
2013년 2분기 | 19,500 | 27,000 | 24,318 | 2013년 1분기 | 24,000 | 27,000 | 25,125 |
2012년 4분기 | 22,500 | 26,000 | 24,875 | 2012년 3분기 | 23,000 | 26,000 | 25,000 |
2012년 2분기 | 20,000 | 26,000 | 24,429 | 2012년 1분기 | 22,000 | 25,000 | 24,000 |
2011년 3분기 | 18,000 | 25,000 | 23,778 | 2011년 2분기 | 20,000 | 25,000 | 22,800 |
2011년 1분기 | 22,000 | 23,000 | 22,500 | 2010년 4분기 | 18,000 | 20,000 | 19,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2015년 3월 | 411 | 1,038 | 569 | 2015년 2월 | 410 | 1,849 | 599 |
2015년 1월 | 411 | 847 | 583 | 2014년 12월 | 388 | 1,008 | 629 |
2014년 11월 | 414 | 713 | 516 | 2014년 10월 | 400 | 972 | 545 |
2014년 9월 | 380 | 967 | 550 | 2014년 8월 | 435 | 1,025 | 604 |
2014년 7월 | 371 | 917 | 608 | 2014년 6월 | 449 | 835 | 586 |
2014년 5월 | 387 | 718 | 510 | 2014년 4월 | 494 | 767 | 601 |
2014년 3월 | 416 | 906 | 554 | 2014년 2월 | 432 | 992 | 630 |
2014년 1월 | 395 | 976 | 676 | 2013년 12월 | 449 | 950 | 650 |
2013년 11월 | 426 | 942 | 603 | 2013년 10월 | 429 | 928 | 612 |
2013년 9월 | 441 | 967 | 584 | 2013년 8월 | 395 | 883 | 579 |
2013년 7월 | 432 | 900 | 585 | 2013년 6월 | 371 | 959 | 571 |
2013년 5월 | 376 | 917 | 570 | 2013년 4월 | 384 | 608 | 509 |
2013년 3월 | 557 | 713 | 607 | 2013년 2월 | 357 | 859 | 636 |
2013년 1월 | 804 | 808 | 806 |
아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
2015년 3월 | 295 | 552 | 400 | 2015년 2월 | 267 | 706 | 429 |
2015년 1월 | 300 | 783 | 442 | 2014년 12월 | 226 | 683 | 432 |
2014년 11월 | 321 | 600 | 445 | 2014년 9월 | 229 | 474 | 345 |
2014년 8월 | 190 | 659 | 392 | 2014년 7월 | 286 | 624 | 412 |
2014년 6월 | 267 | 750 | 413 | 2014년 5월 | 283 | 624 | 386 |
2014년 4월 | 288 | 647 | 400 | 2014년 3월 | 238 | 612 | 394 |
2014년 2월 | 248 | 717 | 438 | 2014년 1월 | 292 | 767 | 453 |
2013년 12월 | 266 | 700 | 465 | 2013년 11월 | 198 | 683 | 457 |
2013년 10월 | 244 | 717 | 523 | 2013년 9월 | 291 | 600 | 429 |
2013년 8월 | 261 | 667 | 377 | 2013년 7월 | 250 | 667 | 366 |
2013년 6월 | 219 | 565 | 369 | 2013년 5월 | 229 | 529 | 335 |
2013년 4월 | 167 | 650 | 327 | 2013년 3월 | 238 | 567 | 360 |
2013년 2월 | 211 | 529 | 348 | 2013년 1월 | 190 | 529 | 335 |
인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 1 | 490,000,000원 | 482,100,000원 | 98.39% | 1.00회 |
6개월 | 1 | 490,000,000원 | 482,100,000원 | 98.39% | 1.00회 |
9개월 | 2 | 472,500,000원 | 423,550,000원 | 89.64% | 1.00회 |
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