아파트45,813,751서울 강동구 천호대로175길 10, 6층 604호 (길동,청광플러스원큐브2차)

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서울동부  2014 타경 19992 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.12 10:00 ~ (월) 경매4계 2204-2408(구내:2408)
소재지	(134-861) 서울특별시 강동구 천호대로175길 10, 6층 604호 (길동,청광플러스원큐브2차) [도로명주소] 서울특별시 강동구 천호대로175길 10, 6층 604호 (길동,청광플러스원큐브2차) [사건접수] 2014.12.12
물건종별	아파트	감정가	120,000,000원
대지권	3㎡ (0.91평)	최저가	(100%) 120,000,000원
전용면적	14㎡ (4.38평)	보증금	(10%) 12,000,000원
평형		청구금액	45,813,751
입찰방법	강제	배당종기일	2015.03.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.12	120,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
천호대로175길10	6층604호	철근콘크리트구조	아파트	14.495㎡ (4.38평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	길동457		소유권	3.77㎡ ( 1.14 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울 강동구 길동 소재 길동사거리 북서측 인근에 위치하는 집합건물 근린생활시설,업무시설(오피스텔),아파트(원룸형)인 청광플러스원큐브2차 중 6층 604호 아파트임. 본건 주위는 각종 근린생활시설,상용,주상용,주상복합건물이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 편리하며 바로 천호대로 연게되며 인근에 버스정류장과 지하철역강동역있는 등 제반 교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 19층 주상복합건 중 6층 604호 아파트로서 외벽:석재,복합판넬 마감. 내벽:내장타일 벽지 마감. 바닥:석재 타일 마감. 창호:샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 2013.7.30일자로 사용승인되고 본건은 원룸형 아파트로 이용함. [ 설비내역 ] 급배수 위생설비 화재경보설비 소화설비 승강기설비 주차설비 완비되고 도시가스 설비 완비됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 구형의 토지이며 접면도로 및 인접지와 등고평탄하며 주상 복합건물의 건부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 폭 약 12미터 도로와 접하며 바로 천호대로에 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(천호지구),중로3류(폭 12M-15M)(접함) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,상수원보호기타 (공장설립 제한지역)<수도법> <추가기재> 지구단위계획결정고시:2009.06.25(서고시제2009-254호) 기준/허용용적률-400%/600% 건축물의기준높이-100m건축물의최고높이-120m불허용도등기타사항은 지구단위계획결정도서참조 [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관게 미상이며 본건 귀속 공용부분은 12.736㎡임.

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[ 서울 강동구 길동 457-0 (청광플러스원큐브2차) 14㎡ (4.38평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	12,000	12,000	12,000	2014년 1분기	12,500	12,500	12,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	500	3,000	2,167	2015년 1분기	8,500	9,500	9,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	495	677	589	2015년 8월	419	639	500
2015년 7월	383	810	486	2015년 6월	431	943	596
2015년 5월	335	827	504	2015년 4월	355	838	478
2015년 3월	263	652	459	2015년 2월	355	666	459
2015년 1월	333	814	452	2014년 12월	366	797	459
2014년 11월	365	654	450	2014년 10월	361	758	447
2014년 9월	354	770	455	2014년 8월	341	767	467
2014년 7월	349	758	435	2014년 6월	350	792	460
2014년 5월	341	820	517	2014년 4월	332	793	458
2014년 3월	312	982	459	2014년 2월	322	862	519
2014년 1월	357	893	436	2013년 12월	223	762	432
2013년 11월	284	598	430	2013년 10월	256	990	450
2013년 9월	334	990	518	2013년 8월	319	889	484
2013년 7월	348	894	426	2013년 6월	330	993	459
2013년 5월	302	936	476	2013년 4월	346	727	434
2013년 3월	346	1,009	470	2013년 2월	344	1,017	498
2013년 1월	353	784	592

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	210	530	359	2015년 8월	33	633	293
2015년 7월	59	619	325	2015년 6월	129	614	321
2015년 5월	215	586	351	2015년 4월	134	514	332
2015년 3월	138	587	321	2015년 2월	149	716	354
2015년 1월	100	655	334	2014년 12월	196	649	332
2014년 11월	215	678	337	2014년 10월	178	640	328
2014년 9월	149	698	314	2014년 8월	191	652	318
2014년 7월	195	640	323	2014년 6월	183	421	280
2014년 5월	193	633	311	2014년 4월	182	484	307
2014년 3월	191	644	338	2014년 2월	166	644	345
2014년 1월	160	631	304	2013년 12월	171	484	303
2013년 11월	190	606	311	2013년 10월	166	531	298
2013년 9월	174	575	324	2013년 8월	166	581	273
2013년 7월	132	575	280	2013년 6월	147	406	257
2013년 5월	174	529	267	2013년 4월	167	513	281
2013년 3월	168	484	261	2013년 2월	166	484	261
2013년 1월	149	536	286

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	315,416,666원	291,309,250원	92.36%	1.12회
6개월	17	345,882,352원	314,750,582원	91.00%	1.17회
9개월	18	342,833,333원	313,267,327원	91.38%	1.13회

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