아파트439,140,325서울 강서구 양천로75길 19, 105동 6층 602호 (염창동,강변힐스테이트아파트)

부동산경매 홈페이지 분양

경매자료가 자동으로 업데이트 되는 경매 홈페이지 분양해 드립니다

오랜 경매 홈페이지 제작 경험과 노하우로 최고의 서비스를 제공해 드립니다

타사대비 저렴한 유지보수비로 고객님의 부담을 최소화 했습니다.

부동산미래 www.landfuture.co.kr 방문해 보셔서 확인해 보세요~

서울남부  2014 타경 13034 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.22 10:00 ~ (화) 경매6계 (02)2192-1336(구내:1336)
소재지	서울특별시 강서구 양천로75길 19, 105동 6층 602호 (염창동,강변힐스테이트아파트) [도로명주소] 서울특별시 강서구 양천로75길 19, 105동 6층 602호 (염창동,강변힐스테이트아파트) [사건접수] 2014.06.02
물건종별	아파트	감정가	462,000,000원
대지권	43㎡ (13.01평)	최저가	(80%) 369,600,000원
전용면적	85㎡ (25.71평)	보증금	(10%) 36,960,000원
평형	33	청구금액	439,140,325
입찰방법	임의	배당종기일	2014.08.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.06.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2014.09.24	462,000,000	정지
	2014.11.04	369,600,000	변경
	2014.12.09	295,680,000	정지
	2015.01.14	236,544,000	정지
신건	2015.09.22	369,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
양천로75길19	105동6층602호	철근콘크리트조	아파트	84.99㎡ (25.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	염창동299		소유권	43.33㎡ ( 13.11 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 염창역 북서측 인근에 위치하는 강변힐스테이트 아파트 제105동 제6층 제602호로서, 주위는 아파 트단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철9호선 염창역, 등촌역 및 버스 정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철골트러스지붕 17층건 중 제6층 제602호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. (방3, 욕실2, 주방1, 거실1 등 - 집합건축물대장 현황도면상) [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측, 동측, 남측으로 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),도로(저촉) ,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학 교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2005-07-29	소유권	***		소멸
을10	2012-04-27	(근)저당	***	551,200,000원	말소기준
갑2	2014-05-13	가압류	***	14,515,941원	소멸
갑3	2014-06-05	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	현대건설(주)	난방	개별난방
단지 면적	18001.6㎡	방수	3
총동수	7	평형	33
전용면적	84.99㎡	욕실수	2
총층수	12-23	총세대수	366
구조	계단	관리사무소
입주년도	2004/11
교육시설	염동,양화,염창초등,양동,염창,영일중,마포고,경복여고
주변시설	이대목동병원,염창우체국,그랜드마트,이마트
교통사항	올림픽대로인접
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 강서구 염창동 299 (강변힐스테이트아파트) 85㎡ (25.71평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	50,600	50,600	50,600	2015년 2분기	46,000	51,700	49,650
2015년 1분기	42,000	50,800	47,631	2014년 4분기	41,800	50,500	47,250
2014년 3분기	43,500	49,000	47,400	2014년 2분기	45,500	49,000	47,333
2014년 1분기	39,500	48,800	45,463	2013년 4분기	40,500	48,850	46,000
2013년 3분기	42,700	48,000	44,733	2013년 2분기	38,900	47,800	44,255
2013년 1분기	38,500	45,000	42,306	2012년 4분기	39,800	48,500	43,688
2012년 3분기	42,500	48,200	44,567	2012년 2분기	40,800	44,000	42,883
2012년 1분기	39,500	48,200	43,717	2011년 4분기	45,000	50,750	47,658
2011년 3분기	44,300	52,000	47,750	2011년 2분기	47,000	52,000	49,400
2011년 1분기	41,750	53,300	47,725	2010년 4분기	49,000	52,900	50,683
2010년 3분기	48,500	51,000	49,500	2010년 2분기	45,300	45,300	45,300
2010년 1분기	50,000	52,900	51,492	2009년 4분기	46,500	51,550	48,838
2009년 3분기	50,000	55,000	52,240	2009년 2분기	49,500	52,000	50,667
2009년 1분기	46,200	52,000	48,425	2008년 4분기	54,000	54,000	54,000
2008년 3분기	48,000	53,300	51,160	2008년 2분기	52,500	54,300	53,600
2008년 1분기	54,000	54,000	54,000	2007년 4분기	52,500	59,000	55,750
2007년 3분기	55,000	55,000	55,000	2006년 4분기	58,000	58,000	58,000
2006년 2분기	42,700	44,700	44,025	2006년 1분기	38,300	45,000	42,217

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	30,000	40,500	35,340	2015년 1분기	33,000	40,000	37,250
2014년 4분기	34,000	37,000	35,643	2014년 3분기	34,000	36,000	35,000
2014년 2분기	21,000	35,000	31,333	2014년 1분기	32,000	35,500	34,125
2013년 4분기	32,000	36,000	33,500	2013년 3분기	30,000	34,000	31,000
2013년 2분기	26,000	30,000	28,000	2013년 1분기	27,000	30,500	29,214
2012년 4분기	26,000	31,000	28,682	2012년 3분기	26,000	32,000	28,500
2012년 2분기	25,000	28,000	26,500	2012년 1분기	27,000	29,000	27,750
2011년 4분기	25,000	29,000	27,692	2011년 3분기	27,000	29,000	28,313
2011년 2분기	23,000	29,000	26,600	2011년 1분기	19,500	30,000	25,690
2010년 4분기	24,500	27,000	25,833

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	412	615	502	2015년 7월	387	691	521
2015년 6월	362	767	471	2015년 5월	339	705	493
2015년 4월	362	782	494	2015년 3월	375	763	498
2015년 2월	365	782	484	2015년 1월	366	747	475
2014년 12월	343	787	481	2014년 11월	343	681	468
2014년 10월	322	764	466	2014년 9월	341	741	463
2014년 8월	348	764	478	2014년 7월	340	746	478
2014년 6월	341	743	469	2014년 5월	363	762	492
2014년 4월	306	700	467	2014년 3월	344	731	479
2014년 2월	360	724	495	2014년 1월	356	651	469
2013년 12월	331	647	451	2013년 11월	338	709	485
2013년 10월	330	695	463	2013년 9월	348	746	464
2013년 8월	325	701	445	2013년 7월	332	538	437
2013년 6월	294	742	451	2013년 5월	336	709	472
2013년 4월	328	677	460	2013년 3월	299	659	430
2013년 2월	353	653	448	2013년 1월	340	724	447

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	235	389	321	2015년 7월	50	520	339
2015년 6월	324	584	411	2015년 5월	272	494	403
2015년 4월	269	542	394	2015년 3월	174	598	398
2015년 2월	294	567	392	2015년 1월	270	485	383
2014년 12월	220	501	365	2014년 11월	236	471	352
2014년 10월	165	534	350	2014년 9월	228	567	355
2014년 8월	224	584	358	2014년 7월	218	542	349
2014년 6월	165	551	350	2014년 5월	153	551	356
2014년 4월	212	584	356	2014년 3월	177	468	356
2014년 2월	234	501	361	2014년 1월	259	517	357
2013년 12월	218	551	359	2013년 11월	224	551	351
2013년 10월	183	534	345	2013년 9월	201	551	345
2013년 8월	235	504	334	2013년 7월	189	501	327
2013년 6월	165	751	315	2013년 5월	218	440	317
2013년 4월	170	450	324	2013년 3월	151	467	325
2013년 2월	200	467	325	2013년 1월	147	467	314

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	600,000,000원	409,273,333원	68.21%	1.79회
6개월	11	674,363,912원	531,208,395원	78.77%	2.15회
9개월	15	575,533,536원	469,840,010원	81.64%	2.24회

더 좋은 서비스 더 착한 가격

무엇을 기다리십니까?  [landfuture.co.kr]

왜, 부동산미래 일까?

부담스러운 제작비와 유지비로 고생하고 계시지 않으신가요?

부동산미래는 다릅니다.

부동산미래의 모든 구성원이 고급 전산 전문가로 구성되어 있어

불필요한 비용이 절감되어 더 좋은 가격에 드릴 수 있습니다.

100% 귀사의 전산부서가 되어 드리겠습니다.