아파트219,397,260경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16, 205동 15층 1501호 (호계동,샘마을아파트)

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안양지원  2014 타경 10879 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.22 10:30 ~ (화) 경매3계 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
소재지	경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16, 205동 15층 1501호 (호계동,샘마을아파트) [도로명주소] 경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16, 205동 15층 1501호 (호계동,샘마을아파트) [사건접수] 2014.09.25
물건종별	아파트	감정가	680,000,000원
대지권	94㎡ (28.44평)	최저가	(80%) 544,000,000원
전용면적	175㎡ (53.06평)	보증금	(10%) 54,400,000원
평형		청구금액	219,397,260
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.22
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.18	680,000,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
흥안대로223번길16	205동15층1501호	벽식구조	아파트	132.60㎡ (40.11평)
흥안대로223번길16	205동15층1501호	벽식구조	아파트	42.81㎡ (12.95평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	호계동1117		소유권	94.72㎡ ( 28.65 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 대안중학교남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 16층건 중 15층1501호 복층구조로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 복층아파트로 15층은 (방4, 거실/주방, 화장실/욕실, 다용도실)등으로, 16층은 (방2, 거실, 화장실/욕실)등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지주변으로 중로 및 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 대기환경 구제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역 집단에너지공급대상지역, 상대정화구역, 절대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2007-07-30	(근)저당	***	348,000,000원	말소기준
을13	2013-04-22	(근)저당	***	240,000,000원	소멸
을15	2013-10-08	(근)저당	***	250,000,000원	소멸
갑6	2014-07-30	가압류	***	924,228,757원	소멸
갑7	2014-07-30	가압류	***	400,000,000원	소멸
갑8	2014-09-16	가압류	***	21,287,360원	소멸
갑9	2014-09-26	가압류	***	8,257,340원	소멸
갑10	2014-09-30	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 경기 안양시 동안구 호계동 1117-0 (샘마을아파트) 175㎡ (53.06평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2007년 2분기	83,000	83,000	83,000	2006년 3분기	95,000	95,000	95,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2013년 2분기	25,000	25,000	25,000	2013년 1분기	30,000	30,000	30,000
2011년 1분기	27,000	27,000	27,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	209	640	465	2015년 7월	289	720	473
2015년 6월	242	633	414	2015년 5월	222	686	439
2015년 4월	200	736	442	2015년 3월	200	712	440
2015년 2월	214	643	439	2015년 1월	209	643	431
2014년 12월	230	620	427	2014년 11월	267	686	413
2014년 10월	222	668	427	2014년 9월	216	657	429
2014년 8월	230	629	423	2014년 7월	205	576	405
2014년 6월	274	652	432	2014년 5월	210	641	414
2014년 4월	208	652	401	2014년 3월	217	634	406
2014년 2월	248	652	417	2014년 1월	226	629	423
2013년 12월	196	577	416	2013년 11월	227	609	415
2013년 10월	192	646	387	2013년 9월	211	600	395
2013년 8월	202	586	394	2013년 7월	165	638	388
2013년 6월	233	613	394	2013년 5월	212	595	404
2013년 4월	196	583	392	2013년 3월	188	588	397
2013년 2월	206	566	358	2013년 1월	312	600	402

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	24	358	134	2015년 7월	20	463	252
2015년 6월	154	480	338	2015년 5월	130	489	338
2015년 4월	110	480	339	2015년 3월	104	480	328
2015년 2월	107	476	330	2015년 1월	100	476	330
2014년 12월	162	476	332	2014년 11월	121	476	328
2014년 10월	107	476	326	2014년 9월	109	645	322
2014년 8월	112	463	309	2014년 7월	107	476	313
2014년 6월	117	476	314	2014년 5월	104	472	304
2014년 4월	102	473	292	2014년 3월	117	465	309
2014년 2월	102	434	307	2014년 1월	117	441	305
2013년 12월	104	429	302	2013년 11월	117	427	292
2013년 10월	104	446	299	2013년 9월	111	406	275
2013년 8월	117	429	264	2013년 7월	117	412	259
2013년 6월	104	370	245	2013년 5월	74	377	253
2013년 4월	107	360	250	2013년 3월	107	377	244
2013년 2월	101	354	254	2013년 1월	96	465	242

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	352,500,000원	338,998,750원	96.17%	0.90회
6개월	27	416,407,407원	363,299,081원	87.25%	1.09회
9개월	43	413,180,248원	344,713,385원	83.43%	1.35회

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