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| 소재지 | 서울특별시 성동구 둘레11길 1, 101동 7층 701호 (성수동2가,강변현대아파트)
[도로명주소] 서울특별시 성동구 둘레11길 1, 101동 7층 701호 (성수동2가,강변현대아파트) [사건접수] 2014.12.29 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 550,000,000원 | |||
| 대지권 | 30㎡ (9.08평) | 최저가 | (80%) 440,000,000원 | |||
| 전용면적 | 82㎡ (24.74평) | 보증금 | (10%) 44,000,000원 | |||
| 평형 | 39 | 청구금액 | 424,203,031 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.07 | 550,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.19 | 440,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 둘레11길1 | 101동7층701호 | 콘크리트조 | 아파트 | 81.80㎡ (24.74평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성수동2가400 | 소유권 | 30.25㎡ ( 9.15 평 ) | - | |
| 2 | 성수동2가400-3 | 소유권 | 0.24㎡ ( 0.07 평 ) | - | |
| 3 | 성수동2가400-4 | 소유권 | 0.11㎡ ( 0.03 평 ) | - | |
| 4 | 성수동2가400-5 | 소유권 | 0.01㎡ ( 0.00 평 ) | - | |
| 5 | 성수동2가400-6 | 소유권 | 0.03㎡ ( 0.01 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 성원중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 저층 공동주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 내 7층 701호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. [ 이용상태 ] 아파트(후면건물개황도참조)임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 5필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내,외로 포장도로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(성수전략정비구역), 공원, 도로(접함), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1).임대 관계:미상입니다. (2).본건은 현장조사시 폐문 및 관계인부재로 건축물 현황도와 건물외관조사 등을 병행 하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. |
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대산업(주) | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 3959㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 2 | 평형 | 39 |
| 전용면적 | 81.8㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 10~19 | 총세대수 | 76 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)468-1326-7 |
| 입주년도 | 1993/09 | ||
| 교육시설 | 경수초,경수중,성수여중 | ||
| 주변시설 | 동아병원,뚝섬시장 | ||
| 교통사항 | 시내버스 62 | ||
| 주변사항 | 400,-3,-4,-5,-6번지,*101동:복도식,102동:계단식*테크특징 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 성동구 성수동2가 400-0 (강변현대아파트) 82㎡ (24.74평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 27,000 | 52,000 | 41,360 | 2015년 1분기 | 28,000 | 53,000 | 42,120 |
| 2014년 4분기 | 48,000 | 48,000 | 48,000 | 2014년 3분기 | 25,000 | 26,000 | 25,667 |
| 2014년 2분기 | 23,000 | 27,000 | 25,000 | 2014년 1분기 | 24,000 | 27,000 | 25,333 |
| 2013년 4분기 | 25,000 | 26,000 | 25,500 | 2013년 3분기 | 23,000 | 26,000 | 24,000 |
| 2013년 2분기 | 21,000 | 23,000 | 22,000 | 2013년 1분기 | 22,000 | 22,000 | 22,000 |
| 2012년 3분기 | 10,000 | 20,000 | 15,000 | 2012년 2분기 | 16,000 | 22,000 | 20,000 |
| 2012년 1분기 | 19,000 | 24,500 | 22,167 | 2011년 4분기 | 22,500 | 22,500 | 22,500 |
| 2011년 3분기 | 20,000 | 23,000 | 21,500 | 2011년 2분기 | 19,000 | 22,000 | 20,500 |
| 2011년 1분기 | 20,000 | 25,000 | 22,250 | 2010년 4분기 | 65,000 | 65,000 | 65,000 |
| 2009년 4분기 | 74,000 | 74,000 | 74,000 | 2009년 3분기 | 73,000 | 73,000 | 73,000 |
| 2009년 2분기 | 60,000 | 65,000 | 62,500 | 2009년 1분기 | 42,000 | 55,000 | 48,960 |
| 2008년 1분기 | 58,000 | 58,000 | 58,000 | 2007년 4분기 | 55,500 | 58,000 | 56,833 |
| 2007년 3분기 | 49,000 | 49,000 | 49,000 | 2006년 2분기 | 33,000 | 44,500 | 37,917 |
| 2006년 1분기 | 35,300 | 35,300 | 35,300 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 330 | 731 | 503 | 2015년 6월 | 83 | 754 | 424 |
| 2015년 5월 | 48 | 992 | 408 | 2015년 4월 | 43 | 1,042 | 476 |
| 2015년 3월 | 18 | 978 | 470 | 2015년 2월 | 59 | 837 | 458 |
| 2015년 1월 | 48 | 914 | 473 | 2014년 12월 | 34 | 1,007 | 446 |
| 2014년 11월 | 34 | 1,002 | 441 | 2014년 10월 | 67 | 907 | 478 |
| 2014년 9월 | 83 | 999 | 486 | 2014년 8월 | 23 | 985 | 457 |
| 2014년 7월 | 24 | 915 | 397 | 2014년 6월 | 70 | 870 | 446 |
| 2014년 5월 | 48 | 696 | 399 | 2014년 4월 | 83 | 777 | 415 |
| 2014년 3월 | 47 | 923 | 397 | 2014년 2월 | 171 | 768 | 445 |
| 2014년 1월 | 105 | 735 | 430 | 2013년 12월 | 84 | 964 | 452 |
| 2013년 11월 | 14 | 790 | 387 | 2013년 10월 | 48 | 964 | 392 |
| 2013년 9월 | 21 | 888 | 449 | 2013년 8월 | 49 | 673 | 369 |
| 2013년 7월 | 25 | 743 | 378 | 2013년 6월 | 67 | 864 | 426 |
| 2013년 5월 | 48 | 775 | 372 | 2013년 4월 | 60 | 650 | 359 |
| 2013년 3월 | 48 | 932 | 394 | 2013년 2월 | 70 | 920 | 397 |
| 2013년 1월 | 35 | 598 | 315 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 552,750,000원 | 558,697,865원 | 101.08% | 0.67회 |
| 6개월 | 6 | 651,177,290원 | 649,596,576원 | 99.76% | 0.65회 |
| 9개월 | 7 | 649,580,534원 | 643,297,065원 | 99.03% | 0.68회 |
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