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| 소재지 | (158-800) 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 37-20, 101동 6층 608호 (목동,목동길성그랑프리텔)
[도로명주소] 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 37-20, 101동 6층 608호 (목동,목동길성그랑프리텔) [사건접수] 2015.03.16 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 355,000,000원 | |||
| 대지권 | 28㎡ (8.47평) | 최저가 | (80%) 284,000,000원 | |||
| 전용면적 | 78㎡ (23.57평) | 보증금 | (10%) 28,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.11 | 355,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.15 | 284,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 목동중앙본로7길37-20 | 101동6층608호 | 벽식구조 | 아파트 | 77.9337㎡ (23.57평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 목동739-5 | 소유권 | 11.62㎡ ( 3.52 평 ) | - | |
| 2 | 목동739-6 | 소유권 | 3.05㎡ ( 0.92 평 ) | - | |
| 3 | 목동739-7 | 소유권 | 3.06㎡ ( 0.93 평 ) | - | |
| 4 | 목동739-8 | 소유권 | 3.04㎡ ( 0.92 평 ) | - | |
| 5 | 목동739-9 | 소유권 | 1.99㎡ ( 0.60 평 ) | - | |
| 6 | 목동739-12 | 소유권 | 2.87㎡ ( 0.87 평 ) | - | |
| 7 | 목동739-15 | 소유권 | 3.14㎡ ( 0.95 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2005.03.28 확정 2005.04.07 배당 2015.05.11 |
*** | 주거임차인 608호 |
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| 보증금합계 1억 6800만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 강서고등학교 북측 인근에 위치하며
부근은 다세대.연립주택등의 공동주택과 기존의 단독주택 및 소규모 근린생활시설과
재래시장, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 이를 이용하여 가까운 지하철역까지 접근이 가능한바 대중교통이용상황은 보통임 [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 15층건(사용승인일자: 2003. 1. 11)중 제 6층 제 608호이며, 외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창호임 [ 이용상태 ] 공동주택(아파트)으로 이용중이며 건축물현황도 기준하여 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니등 [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 7필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 본건은 서측으로 약 8미터폭, 남측과 동측으로 약 6미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) - 기호(7) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임 [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 공동주택(아파트)은 1개동 99세대로 이루어져 있음 |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-02-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-01-26 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2012-05-30 | 가압류 | *** | 567,160,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-04-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-03-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 양천구 목동 739-5 (목동길성그랑프리텔) 78㎡ (23.57평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 32,000 | 32,700 | 32,350 | 2015년 1분기 | 27,000 | 35,500 | 30,833 |
| 2014년 4분기 | 26,000 | 27,200 | 26,733 | 2014년 3분기 | 28,000 | 28,000 | 28,000 |
| 2014년 2분기 | 29,200 | 32,900 | 31,050 | 2014년 1분기 | 28,000 | 34,800 | 31,950 |
| 2013년 4분기 | 32,400 | 33,500 | 32,938 | 2013년 2분기 | 33,000 | 33,000 | 33,000 |
| 2013년 1분기 | 5,000 | 24,000 | 14,500 | 2012년 4분기 | 30,500 | 30,500 | 30,500 |
| 2012년 3분기 | 24,000 | 32,300 | 28,150 | 2012년 2분기 | 23,000 | 25,000 | 23,667 |
| 2012년 1분기 | 21,000 | 23,000 | 22,000 | 2011년 4분기 | 31,300 | 31,300 | 31,300 |
| 2011년 3분기 | 25,000 | 25,000 | 25,000 | 2011년 2분기 | 12,000 | 12,000 | 12,000 |
| 2011년 1분기 | 22,000 | 35,000 | 26,333 | 2010년 4분기 | 23,000 | 23,000 | 23,000 |
| 2010년 2분기 | 34,500 | 34,500 | 34,500 | 2010년 1분기 | 32,000 | 34,500 | 33,250 |
| 2009년 4분기 | 34,750 | 35,000 | 34,875 | 2009년 2분기 | 31,000 | 31,000 | 31,000 |
| 2009년 1분기 | 32,500 | 34,500 | 33,500 | 2008년 3분기 | 34,000 | 34,000 | 34,000 |
| 2008년 2분기 | 33,300 | 33,300 | 33,300 | 2008년 1분기 | 33,000 | 34,800 | 33,900 |
| 2007년 4분기 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | 2007년 2분기 | 30,500 | 30,500 | 30,500 |
| 2006년 3분기 | 23,700 | 26,000 | 24,850 | 2006년 2분기 | 21,000 | 25,000 | 23,660 |
| 2006년 1분기 | 19,700 | 22,000 | 20,850 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 75 | 1,116 | 576 | 2015년 6월 | 53 | 1,086 | 516 |
| 2015년 5월 | 28 | 1,111 | 515 | 2015년 4월 | 31 | 1,126 | 529 |
| 2015년 3월 | 37 | 1,106 | 587 | 2015년 2월 | 50 | 1,076 | 532 |
| 2015년 1월 | 36 | 1,066 | 514 | 2014년 12월 | 38 | 1,061 | 498 |
| 2014년 11월 | 42 | 1,051 | 500 | 2014년 10월 | 42 | 1,079 | 506 |
| 2014년 9월 | 38 | 1,071 | 561 | 2014년 8월 | 33 | 1,012 | 538 |
| 2014년 7월 | 42 | 958 | 507 | 2014년 6월 | 35 | 1,006 | 492 |
| 2014년 5월 | 35 | 1,098 | 518 | 2014년 4월 | 35 | 1,027 | 509 |
| 2014년 3월 | 42 | 1,003 | 531 | 2014년 2월 | 30 | 975 | 518 |
| 2014년 1월 | 33 | 1,046 | 527 | 2013년 12월 | 42 | 979 | 503 |
| 2013년 11월 | 41 | 923 | 491 | 2013년 10월 | 45 | 1,009 | 505 |
| 2013년 9월 | 42 | 979 | 512 | 2013년 8월 | 59 | 1,039 | 473 |
| 2013년 7월 | 46 | 1,095 | 422 | 2013년 6월 | 33 | 1,034 | 456 |
| 2013년 5월 | 42 | 1,087 | 488 | 2013년 4월 | 38 | 1,064 | 509 |
| 2013년 3월 | 19 | 931 | 478 | 2013년 2월 | 30 | 952 | 427 |
| 2013년 1월 | 31 | 922 | 415 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20 | 431,676,500원 | 394,768,000원 | 91.45% | 1.22회 |
| 6개월 | 48 | 515,406,875원 | 455,352,357원 | 88.35% | 1.42회 |
| 9개월 | 78 | 496,785,282원 | 423,150,758원 | 85.18% | 1.55회 |
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