아파트345,109,533서울 성동구 고산자로 160, 112동 17층 1701호 (응봉동,대림강변타운)

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서울동부  2015 타경 63 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.12 10:00 ~ (월) 경매4계 2204-2408(구내:2408)
소재지	서울특별시 성동구 고산자로 160, 112동 17층 1701호 (응봉동,대림강변타운) [도로명주소] 서울특별시 성동구 고산자로 160, 112동 17층 1701호 (응봉동,대림강변타운) [사건접수] 2015.01.05
물건종별	아파트	감정가	568,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(100%) 568,000,000원
전용면적	84㎡ (25.54평)	보증금	(10%) 56,800,000원
평형	32	청구금액	345,109,533
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.12	568,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
고산자로160	112동17층1701호	철근콘크리트벽식구조	아파트	84.42㎡ (25.54평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	응봉동15		소유권	33.41㎡ ( 10.11 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울 성동구 응봉동 소재 응봉동주민센터 동측 인근에 위치하는 대림강변타운 112동 17층 1701호임. 본건 주위는 아파트단지 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 주거지로서의 환경은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 중앙선 응봉역이 있는 등 교통사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스 금속기와지붕 23층 건아파트 중 본건은 17층 1701호로서 외벼기몰탈위 페인트 마감. 내벽;본타일 마감. 바닥:석재 및 타일 마감. 창호;샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 2001.10.26일자로 사용승인 되고 본건은 방3주방,식당 욕실겸화장싱-ㄹ2,발코니2,현관 등으로 이용함. [ 설비내역 ] 급탕 및 위생설비 완비되고 소화설비,화재경보설비 ,승강기설비 완비됨. 주차설비,도시가스설비 완비됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남하향의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로 정비 완비되고 외곽 자동차용 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 본건 귀속 공용부분은 지하주차장 36.904㎡ 포함하여61.615㎡임.

단지현황

건설사	대림산업(주)	난방	개별난방
단지 면적	37560㎡	방수	3
총동수	14	평형	32
전용면적	84.42㎡	욕실수	2
총층수	19~23층	총세대수	441
구조	계단복도	관리사무소	02)2297-0604
입주년도	2001/10
교육시설	무학여중.고,한양대,행당초,광희중,행당여중,덕수상고
주변시설	성동경찰서
교통사항	동부간선도로,강북강변로,올림픽대로 인접
주변사항	행당1-1구역

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 성동구 응봉동 15-0 (대림강변타운) 84㎡ (25.54평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	51,000	60,000	56,213	2015년 2분기	51,000	62,500	56,233
2015년 1분기	52,500	60,500	55,967	2014년 4분기	53,000	57,700	55,309
2014년 3분기	51,000	59,500	54,762	2014년 2분기	53,000	56,500	54,667
2014년 1분기	52,800	59,900	54,640	2013년 4분기	52,800	57,800	54,921
2013년 3분기	42,000	57,300	50,860	2013년 2분기	48,000	57,800	52,329
2013년 1분기	52,500	61,500	54,875	2012년 3분기	50,800	54,300	52,367
2012년 2분기	56,750	57,000	56,875	2012년 1분기	54,000	54,000	54,000
2011년 4분기	50,300	55,000	52,650	2011년 3분기	55,300	63,000	60,283
2011년 2분기	56,500	60,000	58,250	2011년 1분기	50,000	59,500	56,915
2010년 4분기	50,000	70,000	56,250	2010년 3분기	50,000	59,800	56,450
2010년 2분기	52,500	57,000	55,000	2010년 1분기	56,000	59,900	58,340
2009년 4분기	50,000	65,500	57,400	2009년 3분기	59,500	65,000	61,383
2009년 2분기	51,000	60,000	54,883	2009년 1분기	51,000	51,000	51,000
2008년 4분기	57,000	57,000	57,000	2008년 3분기	57,000	59,100	58,050
2008년 2분기	59,800	70,300	63,980	2008년 1분기	55,000	58,000	56,933
2007년 4분기	55,000	64,000	59,900	2007년 3분기	57,000	67,000	63,200
2007년 2분기	55,000	59,000	57,000	2007년 1분기	50,000	65,000	59,333
2006년 4분기	44,500	65,000	58,217	2006년 3분기	45,800	65,000	53,000
2006년 2분기	44,000	59,000	50,909	2006년 1분기	46,700	57,000	52,243

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	46,000	50,000	48,000	2015년 2분기	20,000	50,000	40,133
2015년 1분기	37,000	42,000	39,667	2014년 4분기	30,000	40,000	37,778
2014년 3분기	34,500	38,000	36,750	2014년 2분기	35,000	38,000	37,143
2014년 1분기	32,000	38,000	35,750	2013년 4분기	30,000	38,000	35,880
2013년 3분기	29,000	37,000	33,857	2013년 2분기	30,000	35,000	31,375
2013년 1분기	30,000	34,000	31,375	2012년 4분기	26,000	32,000	29,600
2012년 3분기	28,000	30,000	29,357	2012년 2분기	24,000	30,000	28,333
2012년 1분기	20,000	31,500	29,056	2011년 4분기	27,500	41,000	31,182
2011년 3분기	29,000	32,000	30,800	2011년 2분기	25,500	30,500	28,583
2011년 1분기	22,000	30,000	27,117	2010년 4분기	25,000	30,000	27,786

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	462	703	541	2015년 8월	450	742	548
2015년 7월	417	730	580	2015년 6월	642	642	642
2015년 5월	417	740	569	2015년 4월	417	753	578
2015년 3월	388	736	576	2015년 2월	439	717	562
2015년 1월	425	711	576	2014년 12월	445	745	563
2014년 11월	423	728	590	2014년 10월	300	711	575
2014년 9월	383	705	574	2014년 8월	439	694	538
2014년 7월	392	699	541	2014년 6월	440	728	528
2014년 5월	420	670	527	2014년 4월	424	711	545
2014년 3월	411	736	566	2014년 2월	396	710	530
2014년 1월	422	644	542	2013년 12월	429	699	557
2013년 11월	436	678	626	2013년 10월	413	711	576
2013년 9월	447	703	538	2013년 8월	427	647	549
2013년 7월	467	657	549	2013년 6월	449	694	572
2013년 5월	424	681	518	2013년 4월	430	685	534
2013년 3월	467	729	582	2013년 2월	499	644	585
2013년 1월	584	584	584

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	300	592	439	2015년 8월	113	569	330
2015년 7월	17	602	362	2015년 6월	237	592	388
2015년 5월	290	550	424	2015년 4월	259	619	395
2015년 3월	264	602	408	2015년 2월	261	569	408
2015년 1월	267	550	394	2014년 12월	246	570	382
2014년 11월	158	519	355	2014년 10월	261	544	375
2014년 9월	275	535	379	2014년 8월	305	535	412
2014년 7월	237	519	389	2014년 6월	202	483	382
2014년 5월	253	517	378	2014년 4월	255	534	377
2014년 3월	150	552	378	2014년 2월	225	535	374
2014년 1월	229	535	408	2013년 12월	237	527	377
2013년 11월	237	519	382	2013년 10월	250	519	365
2013년 9월	255	527	389	2013년 8월	167	502	360
2013년 7월	153	469	340	2013년 6월	202	469	323
2013년 5월	142	552	343	2013년 4월	226	469	328
2013년 3월	220	469	333	2013년 2월	208	452	337
2013년 1월	211	442	331

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	510,000,000원	493,668,500원	96.80%	0.88회
6개월	6	388,333,333원	368,639,998원	94.93%	1.12회
9개월	9	371,777,777원	349,137,776원	93.91%	1.22회

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