아파트256,978,834인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 5층 505호

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인천지법  2014 타경 74829 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.10.14 10:00 ~ (수) 경매12계 032-860-1612(구내:1612)
소재지	인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 5층 505호 [도로명주소] 인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 5층 505호 [사건접수] 2014.10.22
물건종별	아파트	감정가	90,000,000원
대지권	5㎡ (1.51평)	최저가	(70%) 63,000,000원
전용면적	26㎡ (7.83평)	보증금	(10%) 6,300,000원
평형		청구금액	256,978,834
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.03	90,000,000	유찰
2	2015.10.14	63,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
예술로204번길26	5층505호	철근콘크리트조	아파트	25.88㎡ (7.83평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구월동1129		소유권	5.23㎡ ( 1.58 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.01.31 확정 2014.11.07 배당 2014.11.07	***	주거임차인 전부	【보】 5000만
보증금합계   5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 지하철 “예술회관역” 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 업무시설, 관공서, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건 인근에 버스정류장과 지하철 예술회관역이 소재하여 대중교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 409호, 505호, 508호, 601호로서 (2012.06.12 사용승인) 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 승강기설비, 난방설비 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지를 공동주택부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 서측으로 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적율, 건축물용도, 층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과, 건축과)), 과밀억제권역, 상대정화구역(문의:인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6334))임. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

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아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	169	484	305	2015년 8월	135	476	282
2015년 7월	180	474	309	2015년 6월	172	485	315
2015년 5월	141	457	283	2015년 4월	169	508	289
2015년 3월	167	485	306	2015년 2월	144	485	332
2015년 1월	162	485	311	2014년 12월	141	485	286
2014년 11월	164	485	348	2014년 10월	162	477	287
2014년 9월	148	448	289	2014년 8월	163	439	297
2014년 7월	168	451	311	2014년 6월	152	444	301
2014년 5월	166	433	325	2014년 4월	151	431	287
2014년 3월	147	446	286	2014년 2월	130	447	311
2014년 1월	135	431	307	2013년 12월	156	429	302
2013년 11월	103	426	292	2013년 10월	158	415	265
2013년 9월	186	397	311	2013년 8월	167	530	298
2013년 7월	132	366	278	2013년 6월	135	412	292
2013년 5월	158	469	296	2013년 4월	141	409	291
2013년 3월	155	528	311	2013년 2월	138	469	293
2013년 1월	154	528	342

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	236	401	314	2015년 8월	20	417	261
2015년 7월	18	401	247	2015년 6월	90	409	245
2015년 5월	99	401	244	2015년 4월	105	401	260
2015년 3월	111	401	261	2015년 2월	109	376	257
2015년 1월	108	408	265	2014년 12월	112	376	257
2014년 11월	94	367	247	2014년 10월	90	319	231
2014년 9월	82	367	230	2014년 8월	97	384	247
2014년 7월	102	367	219	2014년 6월	101	367	237
2014년 5월	103	367	226	2014년 4월	89	367	221
2014년 3월	112	363	232	2014년 2월	91	367	225
2014년 1월	72	334	213	2013년 12월	84	334	221
2013년 11월	80	334	214	2013년 10월	101	363	220
2013년 9월	76	317	213	2013년 8월	101	363	220
2013년 7월	91	325	215	2013년 6월	95	301	206
2013년 5월	90	331	212	2013년 4월	94	279	189
2013년 3월	63	341	201	2013년 2월	90	301	193
2013년 1월	101	320	196

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	77	70,147,296원	45,672,714원	65.11%	1.99회
6개월	131	150,938,326원	112,122,503원	74.28%	1.79회
9개월	193	214,567,624원	164,757,965원	76.79%	1.87회

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