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| 소재지 | (616-808) 부산광역시 북구 구포동 1232-33 청수스마트빌라 1층 103호 [사건접수] 2014.11.21 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 115,000,000원 | |||
| 대지권 | 38㎡ (11.50평) | 최저가 | (100%) 115,000,000원 | |||
| 전용면적 | 73㎡ (22.13평) | 보증금 | (10%) 11,500,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 127,864,954 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.05.22 | 115,000,000 | 변경 | |
| 2015.07.31 | 115,000,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.10.08 | 115,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구포동 1232-33 | 1층103호 | 철근콘크리트조 | 근린주택 | 73.15㎡ (22.13평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구포동1232-33 | 소유권 | 38.24㎡ ( 11.57 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치하는 기호(1) - 청수스마트빌라 1층 103호, 기호(2) - 제세스마트빌라 지하층 비101호
로서, 부근은 동류형 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 기호(1),(2)까지 차량 진출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 기호(1) - 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 103호로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 마감, 창호: 하이샷시 이중창의 구조임. 기호(2) - 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 5층 건물내 지하층 비101호로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 마감, 창호: 샷시창의 구조임. [ 이용상태 ] 기호(1)은 연립주택이며, 기호(2)는 근린생활시설로서 사무실임. [ 설비내역 ] 기호(1)은 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 기호(2)는 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 등에 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호(1) - 북서하향의 완경사지대내 택지 조성된 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용 중임. 기호(2) - 북서하향의 완경사지대내 택지 조성된 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 기호(1)은 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 북서측 및 북동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 제2종일반주거지역, 도로(접함), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 상대정화구역(포천초등학교)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 없 음. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1996-05-08 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-03-20 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-05-01 | 가압류 | *** | 530,800,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-11-06 | 가압류 | *** | 46,094,129원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 187,044,154원 | 160,162,714원 | 85.63% | 2.29회 |
| 6개월 | 18 | 152,504,734원 | 131,692,816원 | 86.35% | 2.82회 |
| 9개월 | 29 | 142,786,978원 | 125,736,756원 | 88.06% | 2.75회 |
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