아파트13,673,659인천광역시 남구 장천로8번길 7, 6층 602호 (숭의동,대명휴먼아파트)

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인천지법  2015 타경 13456 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.14 10:00 ~ (수) 경매12계 032-860-1612(구내:1612)
소재지	인천광역시 남구 장천로8번길 7, 6층 602호 (숭의동,대명휴먼아파트) [도로명주소] 인천광역시 남구 장천로8번길 7, 6층 602호 (숭의동,대명휴먼아파트) [사건접수] 2015.03.06
물건종별	아파트	감정가	152,000,000원
대지권	23㎡ (6.96평)	최저가	(100%) 152,000,000원
전용면적	75㎡ (22.62평)	보증금	(10%) 15,200,000원
평형		청구금액	13,673,659
입찰방법	강제	배당종기일	2015.05.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.14	152,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
장천로8번길7	6층602호	철근콘크리트구조	아파트	74.775㎡ (22.62평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	숭의동296-17		소유권	23.92㎡ ( 7.24 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 숭의오거리 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설등이 혼재되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 9층 건중 6층으로서,(사용승인일: 2009.01.22) 외벽: 대리석타일붙임 등, 창호: 새시창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터설비 및 옥내소화전설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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[ 인천 남구 숭의동 296-17 (대명휴먼아파트) 75㎡ (22.62평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	11,400	11,400	11,400	2013년 4분기	13,300	13,300	13,300
2013년 1분기	10,500	10,500	10,500	2010년 3분기	16,000	16,000	16,000
2009년 3분기	12,000	12,000	12,000	2009년 2분기	19,000	19,000	19,000
2008년 3분기	13,500	13,500	13,500	2008년 1분기	13,000	13,000	13,000
2007년 4분기	13,000	13,000	13,000	2007년 2분기	9,300	9,300	9,300
2006년 1분기	11,000	11,000	11,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 4분기	8,200	8,200	8,200

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	115	270	193	2015년 7월	140	284	198
2015년 6월	146	146	146	2015년 5월	171	273	237
2015년 4월	110	273	191	2015년 3월	93	300	173
2015년 2월	105	351	185	2015년 1월	116	325	227
2014년 12월	123	317	222	2014년 11월	225	450	292
2014년 10월	123	282	178	2014년 9월	126	470	251
2014년 8월	116	300	194	2014년 7월	109	307	195
2014년 6월	117	472	223	2014년 5월	89	312	173
2014년 4월	113	276	179	2014년 3월	138	322	219
2014년 2월	149	269	200	2014년 1월	109	307	231
2013년 12월	138	300	227	2013년 11월	175	300	237
2013년 10월	118	305	206	2013년 9월	137	350	243
2013년 8월	124	276	168	2013년 7월	109	260	178
2013년 6월	125	308	206	2013년 5월	116	300	185
2013년 4월	102	316	164	2013년 3월	133	287	225
2013년 2월	141	283	180	2013년 1월	142	205	170

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	66	145	113	2015년 8월	15	160	94
2015년 7월	21	207	113	2015년 6월	106	283	165
2015년 5월	100	237	141	2015년 4월	78	200	137
2015년 3월	96	178	150	2015년 2월	162	162	162
2015년 1월	74	213	127	2014년 12월	92	201	115
2014년 11월	85	213	115	2014년 10월	71	250	120
2014년 9월	66	201	121	2014년 8월	80	201	117
2014년 7월	96	201	147	2014년 6월	94	149	121
2014년 5월	101	178	134	2014년 4월	135	190	167
2014년 3월	96	190	146	2014년 2월	126	158	139
2014년 1월	71	172	117	2013년 12월	124	217	173
2013년 11월	108	178	147	2013년 10월	100	184	131
2013년 9월	129	250	193	2013년 8월	80	178	119
2013년 7월	74	242	141	2013년 6월	80	131	102
2013년 5월	81	186	128	2013년 4월	71	166	105
2013년 3월	112	183	142	2013년 2월	98	142	113
2013년 1월	119	200	159

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	41	202,034,368원	156,401,645원	77.41%	1.36회
6개월	72	160,333,111원	122,535,352원	76.43%	1.46회
9개월	102	151,779,173원	113,760,089원	74.95%	1.52회

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