아파트214,488,184서울 강남구 삼성동 5-3 골든카운티 12층 1201호

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서울중앙  2012 타경 5699 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.23 10:00 ~ (수) 경매10계 530-2714, 530-2518
소재지	(135-863) 서울특별시 강남구 삼성동 5-3 골든카운티 12층 1201호 [사건접수] 2012.02.20
물건종별	아파트	감정가	710,000,000원
토지면적	대지권미등기	최저가	(80%) 568,000,000원
전용면적	84㎡ (25.37평)	보증금	(10%) 56,800,000원
평형		청구금액	214,488,184
입찰방법	임의	배당종기일	2012.05.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2012.02.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.05.06	600,000,000	변경
신건	2015.08.19	710,000,000	유찰
2	2015.09.23	568,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼성동 5-3	12층1201호	철근콘크리트구조	아파트	83.86㎡ (25.37평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	삼성동5-3			0.00㎡ ( 0.00 평 )	-
2	삼성동5-8			0.00㎡ ( 0.00 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.09.20 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 1201호	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 강남구청 남서측 인근에 위치하는 골든카운티 제12층 제1201호로서, 인근에 아파트단지, 근린생활시설,강남구청등으로 형성된 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철 `강남구청역` 이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물중 제12층 제1201호로서, 외벽은 돌붙임, 몰탈위 페인팅등 마감, 창호는 샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.(건물이용 및 임대상황 참조) [ 설비내역 ] 위생설비, E/V, 소화전설비등이 구비되어 있으며, 도시가스설비에 의한 개별난방 시설 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형으로서 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 중로각지 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-07-26	소유권	***		소멸
을7	2007-01-31	(근)저당	***	240,000,000원	말소기준
을8	2007-11-23	(근)저당	***	78,000,000원	소멸
갑14	2008-09-25	가압류	***	40,870,000원	소멸
갑15	2008-11-24	압류	***		소멸
갑16	2009-10-22	압류	***		소멸
갑17	2011-05-18	압류	***		소멸
을11	2011-12-02	전세권	***	300,000,000원	소멸
갑18	2012-01-03	압류	***		소멸
갑19	2012-02-20	가압류	***	17,448,648원	소멸
갑20	2012-02-21	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 강남구 삼성동 5-3 (골든카운티) 84㎡ (25.37평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2011년 3분기	30,000	30,000	30,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	28	1,586	655	2015년 6월	28	1,620	591
2015년 5월	24	1,814	572	2015년 4월	18	1,760	632
2015년 3월	27	1,861	738	2015년 2월	27	1,721	702
2015년 1월	47	1,721	659	2014년 12월	26	1,541	589
2014년 11월	25	1,976	608	2014년 10월	28	1,811	753
2014년 9월	12	1,792	753	2014년 8월	34	2,192	689
2014년 7월	28	1,842	621	2014년 6월	4	1,547	633
2014년 5월	28	1,477	586	2014년 4월	28	2,405	651
2014년 3월	30	2,201	636	2014년 2월	27	1,535	627
2014년 1월	14	1,419	589	2013년 12월	28	1,572	622
2013년 11월	30	1,465	597	2013년 10월	34	1,482	538
2013년 9월	25	1,677	571	2013년 8월	51	1,433	570
2013년 7월	3	1,498	527	2013년 6월	28	2,124	651
2013년 5월	29	1,466	611	2013년 4월	20	1,945	581
2013년 3월	19	1,600	583	2013년 2월	28	1,393	524
2013년 1월	28	2,037	569

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	185,250,000원	197,231,666원	106.47%	0.69회
6개월	20	936,303,162원	904,110,650원	96.56%	0.88회
9개월	29	968,209,077원	914,157,350원	94.42%	1.03회

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