아파트210,988,726인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 5동 4층409호 (항동7가,라이프아파트)

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인천지법  2015 타경 26872 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.01 10:00 ~ (목) 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소재지	(400-51) 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 5동 4층409호 (항동7가,라이프아파트) [도로명주소] 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 5동 4층409호 (항동7가,라이프아파트) [사건접수] 2015.05.15
물건종별	아파트	감정가	270,000,000원
대지권	97㎡ (29.34평)	최저가	(100%) 270,000,000원
전용면적	164㎡ (49.46평)	보증금	(10%) 27,000,000원
평형		청구금액	210,988,726
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.01	270,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
축항대로86번길47	5동4층409호		아파트	163.51㎡ (49.46평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	항동7가27-107		소유권	97.96㎡ ( 29.63 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 인천연안초교 남서측 인근에 위치하는 아파트 로서 주위는 항구, 근린생활시설, 아파트, 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통 임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 4층 409호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샷시 마감 [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 보일러시설에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

단지현황

건설사	라이프주택	난방	개별난방
단지 면적	89970.6㎡	방수
총동수	5	평형
전용면적		욕실수
총층수	14	총세대수
구조	편복도	관리사무소	032)884-0812
입주년도	1981
교육시설	연안초,신흥남중,광성고
주변시설	인하대부속병원,항동우체국,인천종합어시장
교통사항	시내버스 12,14,24,28,33,36,64
주변사항	행정동은 연안동, 동별 사용승인일자 다름

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 인천 중구 항동7가 27-107 (라이프아파트) 164㎡ (49.46평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	26,500	26,500	26,500	2015년 2분기	23,000	26,000	24,500
2014년 4분기	25,500	25,500	25,500	2014년 3분기	24,500	24,500	24,500
2014년 1분기	20,000	20,000	20,000	2012년 4분기	21,000	21,000	21,000
2011년 3분기	30,000	30,000	30,000	2010년 4분기	26,500	35,000	30,500
2009년 2분기	26,000	26,000	26,000	2008년 4분기	34,000	34,000	34,000
2007년 4분기	38,000	43,000	40,500	2007년 3분기	32,300	32,300	32,300
2007년 1분기	25,000	31,300	28,150	2006년 2분기	15,000	32,000	25,667

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 2분기	10,000	10,000	10,000	2012년 4분기	10,000	10,000	10,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	126	391	216	2015년 7월	131	391	252
2015년 6월	128	391	221	2015년 5월	128	163	142
2015년 4월	120	401	225	2015년 3월	127	401	181
2015년 2월	117	410	175	2015년 1월	124	410	224
2014년 12월	113	410	219	2014년 11월	123	410	290
2014년 10월	119	410	207	2014년 9월	130	410	253
2014년 8월	115	410	156	2014년 7월	119	391	205
2014년 6월	145	410	244	2014년 5월	131	410	280
2014년 4월	138	171	158	2014년 3월	121	438	220
2014년 2월	150	410	268	2014년 1월	114	410	252
2013년 12월	132	391	299	2013년 11월	132	137	135
2013년 10월	151	177	162	2013년 9월	131	401	215
2013년 8월	410	410	410	2013년 7월	135	177	152
2013년 6월	242	354	289	2013년 5월	141	291	195
2013년 4월	180	401	237	2013년 3월	177	181	179
2013년 2월	145	410	290	2013년 1월	148	298	223

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	14	25	19	2015년 7월	12	113	29
2015년 6월	28	82	39	2015년 5월	37	100	62
2015년 4월	37	94	58	2015년 3월	37	82	59
2015년 2월	37	84	61	2015년 1월	34	82	46
2014년 12월	68	91	79	2014년 11월	37	76	62
2014년 10월	37	91	65	2014년 9월	37	113	81
2014년 8월	30	83	55	2014년 7월	37	106	65
2014년 6월	19	94	60	2014년 5월	37	82	62
2014년 4월	62	106	75	2014년 3월	76	89	83
2014년 2월	37	79	62	2014년 1월	83	100	91
2013년 11월	62	95	78	2013년 10월	62	100	74
2013년 9월	63	118	91	2013년 8월	79	98	87
2013년 7월	73	77	75	2013년 6월	36	91	70
2013년 5월	51	94	73	2013년 4월	63	94	75
2013년 3월	55	88	69	2013년 2월	41	100	65
2013년 1월	64	70	67

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	135,000,000원	72,696,666원	53.85%	2.22회
6개월	8	158,875,000원	115,849,623원	72.92%	1.80회
9개월	9	158,444,444원	117,455,220원	74.13%	1.71회

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