아파트209,629,452인천광역시 연수구 앵고개로206번길 10, 103동 1층 109호 (동춘동,태평아파트)

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인천지법  2015 타경 12996 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.30 10:00 ~ (수) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	인천광역시 연수구 앵고개로206번길 10, 103동 1층 109호 (동춘동,태평아파트) [도로명주소] 인천광역시 연수구 앵고개로206번길 10, 103동 1층 109호 (동춘동,태평아파트) [사건접수] 2015.03.04
물건종별	아파트	감정가	235,000,000원
대지권	107㎡ (32.37평)	최저가	(100%) 235,000,000원
전용면적	109㎡ (33.00평)	보증금	(10%) 23,500,000원
평형	40	청구금액	209,629,452
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.30	235,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
앵고개로206번길10	103동1층109호	철근콘크리트조	아파트	109.10㎡ (33.00평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동춘동939		소유권	107.56㎡ ( 32.54 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 천광역시 연수구 동춘동 소재“연수여자고등학교”서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주거지대로서 인근 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건 내 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스시설, 개별난방 시설 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 광평수의 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 통해 인접 공도로 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-07- 14), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	태평주택	난방	개별난방
단지 면적	19920.3㎡	방수	4
총동수	5	평형	40
전용면적	109.1㎡	욕실수	2
총층수	6	총세대수	96
구조	계단복도	관리사무소	032)811-7071
입주년도	1992/11
교육시설	서면초,동춘초,청량초,연성중,연수여자고
주변시설	연수구청동사무소,로얄,공원,동남스포츠
교통사항	시내버스/16,6,13,좌석/103,107
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 인천 연수구 동춘동 939-0 (태평아파트) 109㎡ (33.00평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	25,300	25,300	25,300	2014년 4분기	20,000	20,000	20,000
2014년 3분기	25,000	25,000	25,000	2014년 2분기	23,000	28,000	25,333
2014년 1분기	21,800	28,000	23,283	2013년 4분기	21,000	22,200	21,600
2013년 3분기	20,000	20,000	20,000	2013년 2분기	21,100	22,400	21,725
2013년 1분기	20,500	21,800	21,100	2012년 4분기	24,000	24,000	24,000
2012년 3분기	24,000	24,000	24,000	2012년 1분기	22,800	23,000	22,900
2011년 2분기	26,500	26,500	26,500	2011년 1분기	26,500	27,000	26,750
2010년 3분기	28,000	28,000	28,000	2010년 2분기	25,000	25,000	25,000
2010년 1분기	26,500	27,300	26,900	2009년 4분기	25,100	27,400	26,250
2009년 3분기	22,800	27,500	25,933	2009년 2분기	26,500	26,900	26,700
2009년 1분기	25,000	27,000	26,000	2008년 4분기	28,000	28,000	28,000
2008년 3분기	25,800	28,000	26,900	2008년 2분기	27,250	30,700	28,438
2007년 3분기	25,500	25,500	25,500	2007년 2분기	26,000	29,500	27,750
2007년 1분기	24,500	27,000	25,500	2006년 4분기	19,000	22,400	20,760
2006년 3분기	18,700	23,000	20,320	2006년 2분기	19,700	19,700	19,700
2006년 1분기	20,400	20,400	20,400

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 4분기	15,000	16,500	15,750	2014년 3분기	16,500	17,500	17,000
2014년 2분기	14,000	16,500	15,250	2014년 1분기	11,000	16,000	13,333
2013년 4분기	17,000	17,000	17,000	2013년 3분기	14,000	14,000	14,000
2013년 2분기	12,000	15,000	13,500	2013년 1분기	15,500	15,500	15,500
2012년 4분기	13,000	13,000	13,000	2012년 1분기	12,000	16,000	13,667
2011년 4분기	12,000	13,000	12,333	2011년 3분기	11,500	12,000	11,750
2011년 1분기	12,000	12,000	12,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	258	357	315	2015년 7월	230	415	318
2015년 6월	233	428	322	2015년 5월	244	402	309
2015년 4월	226	436	314	2015년 3월	223	425	306
2015년 2월	217	386	297	2015년 1월	217	384	294
2014년 12월	183	386	293	2014년 11월	217	384	289
2014년 10월	229	392	296	2014년 9월	208	386	289
2014년 8월	210	377	290	2014년 7월	201	373	284
2014년 6월	213	361	280	2014년 5월	208	368	273
2014년 4월	197	364	281	2014년 3월	197	370	274
2014년 2월	192	361	275	2014년 1월	167	375	269
2013년 12월	192	358	268	2013년 11월	208	360	270
2013년 10월	198	350	267	2013년 9월	195	423	262
2013년 8월	210	359	267	2013년 7월	168	351	261
2013년 6월	190	344	260	2013년 5월	188	338	257
2013년 4월	199	341	260	2013년 3월	141	323	257
2013년 2월	181	308	249	2013년 1월	206	316	252

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	10	220	118	2015년 7월	12	331	171
2015년 6월	130	342	254	2015년 5월	163	351	254
2015년 4월	130	335	251	2015년 3월	141	309	242
2015년 2월	154	320	238	2015년 1월	118	320	229
2014년 12월	141	301	213	2014년 11월	127	310	215
2014년 10월	104	318	212	2014년 9월	129	298	221
2014년 8월	130	309	224	2014년 7월	137	287	213
2014년 6월	149	259	204	2014년 5월	149	287	210
2014년 4월	103	276	206	2014년 3월	105	298	206
2014년 2월	106	293	200	2014년 1월	101	287	193
2013년 12월	117	268	195	2013년 11월	95	251	187
2013년 10월	111	265	191	2013년 9월	115	268	193
2013년 8월	98	243	188	2013년 7월	96	254	179
2013년 6월	84	243	178	2013년 5월	106	234	175
2013년 4월	110	243	179	2013년 3월	94	243	171
2013년 2월	76	221	169	2013년 1월	118	220	164

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	2,032,987,503원	1,351,130,441원	66.46%	1.54회
6개월	33	885,421,561원	603,107,059원	68.12%	1.39회
9개월	47	977,152,160원	631,734,786원	64.65%	1.36회

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