아파트15,000,000인천광역시 남구 매소홀로 143, 1동 1층105호 (용현동,윤성아파트)

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인천지법  2015 타경 25411 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.30 10:00 ~ (수) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	인천광역시 남구 매소홀로 143, 1동 1층105호 (용현동,윤성아파트) [도로명주소] 인천광역시 남구 매소홀로 143, 1동 1층105호 (용현동,윤성아파트) [사건접수] 2015.05.07
물건종별	아파트	감정가	174,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(100%) 174,000,000원
전용면적	88㎡ (26.70평)	보증금	(10%) 17,400,000원
평형		청구금액	15,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.30	174,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
매소홀로143	1동1층105호		아파트	88.28㎡ (26.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용현동627-457		소유권	32.60㎡ ( 9.86 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 인항고등학교 남서측에 인접한 윤성아파트 1동 1층 105호(전유면적:88.28㎡, 통칭 107㎡형) 이며 주변은 아파트단지, 초·중·고등학 교, 관공서 등이 위치하여 주거지대로서 주위환경은 무난한 편입니다. [ 교통상황 ] 본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 1993.6.30 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 1층 일부로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 창호: 샷시 등 이중 창호입니다. [ 이용상태 ] 주거용(집합건축물대장 건축물현황도 상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)구 조입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있 습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 광평수의 사다리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 로폭 약 35미터, 북서측으로 로폭 약 15미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하 여 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> , 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.3.7))<학교보건법>, 상대정화구역(남부 교육청평생교육과-1927)<학교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보 건법>입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (가) 본 건은 수차례 현장방문에도 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부 구조도 는 집합건축물대장 건축물현황도 에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바랍니다. (나) 임대관계는 미상입니다.

단지현황

건설사	금아산업,한양건설	난방	개별난방
단지 면적	11136.9㎡	방수
총동수	3	평형
전용면적		욕실수
총층수	16	총세대수
구조	계단복도	관리사무소	032)885-9875
입주년도	1991/09
교육시설	신흥남중,신흥남여중,인항고,인하대
주변시설	인하대병원,옹진구청,하나로쇼핑
교통사항	버스노선 14,36,64, 마을버스 11
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 인천 남구 용현동 627-457 (윤성아파트) 88㎡ (26.70평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	18,200	18,200	18,200	2015년 2분기	18,500	18,800	18,600
2015년 1분기	18,080	19,000	18,527	2014년 3분기	17,500	17,500	17,500
2014년 2분기	18,000	18,000	18,000	2013년 4분기	15,900	18,300	17,100
2013년 3분기	15,700	18,450	17,075	2013년 1분기	17,700	17,700	17,700
2012년 1분기	18,500	19,500	19,000	2011년 3분기	19,200	19,200	19,200
2010년 4분기	19,000	20,000	19,500	2010년 3분기	17,900	17,900	17,900
2010년 2분기	20,600	20,600	20,600	2009년 3분기	22,400	22,400	22,400
2009년 2분기	18,000	20,700	19,740	2008년 2분기	17,500	20,350	18,930
2008년 1분기	19,400	20,000	19,633	2007년 4분기	17,000	19,400	18,533
2007년 2분기	15,800	17,750	16,388	2007년 1분기	15,350	16,000	15,613
2006년 4분기	11,700	15,600	14,075	2006년 3분기	13,650	14,200	13,925
2006년 1분기	13,800	13,800	13,800

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	16,000	16,000	16,000	2014년 4분기	15,000	15,000	15,000
2013년 4분기	11,000	11,000	11,000	2012년 3분기	12,000	12,000	12,000
2010년 4분기	10,500	12,000	11,250

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	140	384	229	2015년 7월	138	393	254
2015년 6월	166	320	235	2015년 5월	138	370	235
2015년 4월	141	383	240	2015년 3월	135	392	244
2015년 2월	149	374	236	2015년 1월	133	368	245
2014년 12월	158	351	244	2014년 11월	136	371	241
2014년 10월	137	363	237	2014년 9월	119	351	243
2014년 8월	141	370	243	2014년 7월	125	343	238
2014년 6월	129	368	241	2014년 5월	143	362	231
2014년 4월	131	348	236	2014년 3월	139	349	227
2014년 2월	130	371	226	2014년 1월	144	348	236
2013년 12월	153	362	244	2013년 11월	144	350	230
2013년 10월	126	334	226	2013년 9월	128	347	227
2013년 8월	156	343	224	2013년 7월	161	342	233
2013년 6월	128	359	223	2013년 5월	131	342	231
2013년 4월	128	334	232	2013년 3월	123	359	239
2013년 2월	123	329	221	2013년 1월	137	375	229

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	10	36	24	2015년 7월	24	236	119
2015년 6월	76	267	165	2015년 5월	101	260	169
2015년 4월	79	259	166	2015년 3월	82	267	182
2015년 2월	91	235	144	2015년 1월	89	267	173
2014년 12월	86	236	176	2014년 11월	76	300	172
2014년 10월	77	236	158	2014년 9월	111	242	165
2014년 8월	73	251	152	2014년 7월	92	224	153
2014년 6월	99	267	154	2014년 5월	61	234	150
2014년 4월	67	213	149	2014년 3월	87	234	156
2014년 2월	95	234	156	2014년 1월	61	236	154
2013년 12월	86	250	153	2013년 11월	88	234	155
2013년 10월	66	255	157	2013년 9월	83	212	138
2013년 8월	63	250	147	2013년 7월	79	201	141
2013년 6월	89	201	143	2013년 5월	66	250	136
2013년 4월	43	203	135	2013년 3월	55	201	136
2013년 2월	61	200	129	2013년 1월	76	234	140

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	71	221,921,525원	161,751,429원	72.89%	1.79회
6개월	130	192,505,262원	138,019,035원	71.70%	1.87회
9개월	176	214,024,796원	139,362,346원	65.12%	1.89회

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