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| 소재지 | (100-833) 서울특별시 중구 신당동 407-7 3층 301호
[도로명주소] 동호로20다길 10-0 [사건접수] 2015.01.29 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,500,000,000원 | |||
| 대지권 | 113㎡ (34.18평) | 최저가 | (100%) 1,500,000,000원 | |||
| 전용면적 | 244㎡ (73.90평) | 보증금 | (10%) 150,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.06.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.10 | 1,500,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신당동 407-7 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 244.31㎡ (73.90평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신당동407-7 | 소유권 | 3.71㎡ ( 1.12 평 ) | - | |
| 2 | 신당동407-8 | 소유권 | 106.03㎡ ( 32.07 평 ) | - | |
| 3 | 신당동407-26 | 소유권 | 3.36㎡ ( 1.02 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재“장충초등학교”남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대 주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한
지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선(동대입구역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로써, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임. [ 이용상태 ] 공동주택(아파트)(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 창고, 현관 등)로 이용중임. 세부사항은 후첨 내부구조도참조. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비 구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 3필 일단의 사다리형의 토지로써, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] [기호1(407-7), 기호3(407-26)] 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역, 상대정화구역(세부사항은 중부교육청에 문의) [기호2. 407-8] 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역, 상대정화구역(세부사항은 중부교육청에 문의),절대정화구역(세부사항은 중부교육청에 문의), [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 중구 신당동 407-7 244㎡ (73.90평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 160,000 | 160,000 | 160,000 | 2014년 3분기 | 125,000 | 125,000 | 125,000 |
| 2011년 3분기 | 155,000 | 155,000 | 155,000 | 2010년 4분기 | 130,000 | 130,000 | 130,000 |
| 2008년 3분기 | 160,000 | 160,000 | 160,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 150 | 824 | 543 | 2015년 5월 | 35 | 913 | 534 |
| 2015년 4월 | 35 | 863 | 498 | 2015년 3월 | 35 | 893 | 487 |
| 2015년 2월 | 35 | 907 | 491 | 2015년 1월 | 17 | 918 | 455 |
| 2014년 12월 | 44 | 819 | 435 | 2014년 11월 | 43 | 919 | 463 |
| 2014년 10월 | 33 | 902 | 475 | 2014년 9월 | 17 | 782 | 485 |
| 2014년 8월 | 59 | 882 | 488 | 2014년 7월 | 50 | 885 | 441 |
| 2014년 6월 | 44 | 762 | 418 | 2014년 5월 | 33 | 877 | 452 |
| 2014년 4월 | 43 | 777 | 431 | 2014년 3월 | 15 | 788 | 431 |
| 2014년 2월 | 43 | 860 | 443 | 2014년 1월 | 35 | 790 | 445 |
| 2013년 12월 | 42 | 877 | 474 | 2013년 11월 | 43 | 867 | 449 |
| 2013년 10월 | 26 | 835 | 453 | 2013년 9월 | 33 | 848 | 414 |
| 2013년 8월 | 35 | 745 | 401 | 2013년 7월 | 17 | 835 | 414 |
| 2013년 6월 | 26 | 835 | 414 | 2013년 5월 | 43 | 852 | 431 |
| 2013년 4월 | 35 | 742 | 407 | 2013년 3월 | 26 | 778 | 414 |
| 2013년 2월 | 31 | 659 | 354 | 2013년 1월 | 9 | 676 | 371 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 1,241,546,422원 | 1,048,484,895원 | 84.45% | 1.41회 |
| 6개월 | 26 | 711,903,732원 | 602,630,036원 | 84.65% | 1.43회 |
| 9개월 | 31 | 655,790,227원 | 558,583,240원 | 85.18% | 1.48회 |
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