아파트50,000,000인천광역시 남구 소성로 211, 6동 10층 1003호 (학익동,신동아아파트)

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인천지법  2015 타경 8614 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.01 10:00 ~ (목) 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소재지	(402-79) 인천광역시 남구 소성로 211, 6동 10층 1003호 (학익동,신동아아파트) [도로명주소] 인천광역시 남구 소성로 211, 6동 10층 1003호 (학익동,신동아아파트) [사건접수] 2015.02.10
물건종별	아파트	감정가	204,000,000원
대지권	52㎡ (15.73평)	최저가	(100%) 204,000,000원
전용면적	85㎡ (25.69평)	보증금	(10%) 20,400,000원
평형	31	청구금액	50,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.01	204,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
소성로211	6동10층1003호	철근콘크리트조	아파트	84.91㎡ (25.69평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	학익동125-1		소유권	33.20㎡ ( 10.04 평 )	-
2	학익동125-5		소유권	19.45㎡ ( 5.88 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 인천인주초등교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 및 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반주위 여건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 건내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샤시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비, 소화기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 남측으로 광로 등의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 정비지구(신기학익아파트지구주택 재건축구역), 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	신동아건설	난방	개별난방
단지 면적	33297㎡	방수	3
총동수	6	평형	31
전용면적	84.91㎡	욕실수	1
총층수	12-15	총세대수	114
구조	계단복도	관리사무소	032)866-3105
입주년도	1989
교육시설	학익초,백학초,남인여상,학익여고,인천대
주변시설	학익시장,세광병원,우체국,근린공원
교통사항	마을버스8,시내버스4
주변사항	단지면적은 1,2차합침

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 인천 남구 학익동 125-1 (신동아아파트) 85㎡ (25.69평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	20,700	20,700	20,700	2015년 1분기	18,700	21,100	19,775
2014년 4분기	17,950	19,900	18,817	2014년 3분기	18,600	19,500	18,967
2014년 2분기	16,000	18,500	17,550	2014년 1분기	18,300	18,900	18,600
2013년 4분기	18,700	18,700	18,700	2012년 2분기	18,000	18,450	18,225
2011년 2분기	19,500	20,000	19,750	2011년 1분기	18,850	18,850	18,850
2010년 4분기	18,700	18,700	18,700	2010년 3분기	20,500	20,500	20,500
2010년 2분기	19,800	19,800	19,800	2010년 1분기	16,000	21,500	18,750
2009년 2분기	20,800	20,800	20,800	2008년 2분기	21,800	21,800	21,800
2008년 1분기	20,000	22,000	20,767	2007년 4분기	16,000	20,550	18,988
2007년 3분기	17,000	17,000	17,000	2006년 4분기	14,900	14,900	14,900
2006년 3분기	12,900	14,300	13,600	2006년 2분기	12,000	13,900	12,914
2006년 1분기	13,300	14,100	13,683

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	15,000	15,000	15,000	2014년 3분기	15,500	15,500	15,500
2014년 2분기	15,000	15,000	15,000	2013년 4분기	15,000	15,000	15,000
2013년 2분기	12,300	12,300	12,300	2013년 1분기	11,500	11,500	11,500
2012년 2분기	12,000	12,000	12,000	2011년 4분기	13,000	13,000	13,000
2011년 2분기	13,000	13,000	13,000	2011년 1분기	11,800	11,800	11,800

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	152	460	293	2015년 7월	159	525	265
2015년 6월	221	351	271	2015년 5월	129	425	275
2015년 4월	152	429	261	2015년 3월	129	421	267
2015년 2월	162	422	261	2015년 1월	129	414	270
2014년 12월	155	417	253	2014년 11월	143	415	265
2014년 10월	157	417	256	2014년 9월	157	427	264
2014년 8월	152	421	256	2014년 7월	152	418	252
2014년 6월	147	418	259	2014년 5월	173	396	249
2014년 4월	139	401	253	2014년 3월	133	416	255
2014년 2월	164	401	259	2014년 1월	149	413	261
2013년 12월	140	488	273	2013년 11월	147	491	283
2013년 10월	152	396	252	2013년 9월	134	426	256
2013년 8월	161	377	242	2013년 7월	138	388	246
2013년 6월	130	401	250	2013년 5월	153	384	269
2013년 4월	148	380	261	2013년 3월	150	466	252
2013년 2월	140	360	245	2013년 1월	164	375	261

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	11	70	37	2015년 7월	25	306	106
2015년 6월	97	294	195	2015년 5월	72	283	169
2015년 4월	97	235	159	2015년 3월	80	260	165
2015년 2월	85	350	210	2015년 1월	90	334	198
2014년 12월	74	327	180	2014년 11월	89	335	186
2014년 10월	116	288	175	2014년 9월	71	271	172
2014년 8월	99	271	171	2014년 7월	105	317	184
2014년 6월	86	325	159	2014년 5월	66	317	153
2014년 4월	94	284	176	2014년 3월	56	235	150
2014년 2월	70	275	168	2014년 1월	86	287	163
2013년 12월	82	241	150	2013년 11월	97	275	170
2013년 10월	65	241	155	2013년 9월	84	250	155
2013년 8월	99	219	156	2013년 7월	86	290	153
2013년 6월	80	212	144	2013년 5월	90	242	152
2013년 4월	60	267	143	2013년 3월	63	250	151
2013년 2월	84	268	151	2013년 1월	69	251	153

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	48	120,202,905원	97,274,255원	80.93%	1.59회
6개월	117	86,608,285원	70,027,358원	80.86%	1.62회
9개월	174	101,128,094원	75,324,763원	74.48%	1.68회

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