아파트103,531,653인천광역시 남동구 남촌로100번길 54, 11층1103호 (남촌동,삼호아파트)

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인천지법  2015 타경 28281 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.01 10:00 ~ (목) 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소재지	(405-00) 인천광역시 남동구 남촌로100번길 54, 11층1103호 (남촌동,삼호아파트) [도로명주소] 인천광역시 남동구 남촌로100번길 54, 11층1103호 (남촌동,삼호아파트) [사건접수] 2015.05.22
물건종별	아파트	감정가	140,000,000원
대지권	37㎡ (11.19평)	최저가	(100%) 140,000,000원
전용면적	52㎡ (15.63평)	보증금	(10%) 14,000,000원
평형		청구금액	103,531,653
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.01	140,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
남촌로100번길54	11층1103호		아파트	51.657㎡ (15.63평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	남촌동651		소유권	37.23㎡ ( 11.26 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 남촌초등학교 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린상가 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 11층 1103호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임, 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

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[ 인천 남동구 남촌동 651-0 (삼호아파트) 52㎡ (15.63평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	13,300	13,950	13,625	2015년 1분기	12,500	13,500	13,133
2014년 3분기	13,100	13,800	13,450	2014년 2분기	12,750	12,750	12,750
2014년 1분기	12,200	13,000	12,727	2013년 4분기	12,300	13,000	12,750
2013년 3분기	12,450	12,800	12,583	2013년 2분기	11,600	12,920	12,107
2013년 1분기	12,000	12,600	12,175	2012년 3분기	11,600	12,200	11,910
2012년 2분기	12,900	13,200	13,050	2012년 1분기	12,300	13,300	12,867
2011년 3분기	13,000	13,450	13,283	2011년 2분기	13,400	13,400	13,400
2011년 1분기	13,000	13,300	13,150	2010년 4분기	11,900	12,650	12,138
2010년 3분기	12,600	12,700	12,650	2010년 2분기	12,600	12,600	12,600
2010년 1분기	12,000	13,000	12,520	2009년 4분기	12,700	12,700	12,700
2009년 3분기	12,700	13,000	12,925	2009년 2분기	12,000	12,850	12,483
2008년 4분기	12,700	14,800	13,750	2008년 3분기	12,800	13,000	12,933
2008년 2분기	13,000	13,400	13,200	2008년 1분기	10,300	11,500	10,900
2007년 4분기	9,200	10,800	10,000	2007년 3분기	9,500	10,400	9,850
2007년 2분기	9,200	9,700	9,406	2007년 1분기	8,950	9,500	9,270
2006년 4분기	8,700	8,700	8,700	2006년 3분기	8,600	8,600	8,600
2006년 1분기	9,000	9,000	9,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	10,000	10,000	10,000	2014년 1분기	10,000	10,000	10,000
2013년 4분기	6,500	8,500	7,500	2013년 2분기	8,500	8,500	8,500
2012년 3분기	8,000	8,000	8,000	2012년 1분기	8,000	8,000	8,000
2011년 1분기	7,500	7,500	7,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	287	287	287	2015년 7월	222	256	239
2015년 6월	230	230	230	2015년 5월	185	312	268
2015년 4월	243	305	269	2015년 3월	194	305	258
2015년 2월	176	305	261	2015년 1월	173	293	245
2014년 12월	253	285	266	2014년 11월	245	307	282
2014년 10월	209	301	271	2014년 9월	203	296	248
2014년 8월	202	283	254	2014년 7월	213	274	244
2014년 6월	214	293	255	2014년 5월	151	278	233
2014년 4월	224	288	256	2014년 3월	184	285	243
2014년 2월	212	284	244	2014년 1월	211	284	257
2013년 12월	223	271	242	2013년 11월	160	258	224
2013년 10월	239	272	256	2013년 9월	199	284	247
2013년 8월	194	279	236	2013년 7월	212	242	230
2013년 6월	201	253	238	2013년 5월	203	276	232
2013년 4월	184	282	243	2013년 3월	190	269	234
2013년 2월	190	271	231	2013년 1월	244	255	249

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	137	165	151	2015년 6월	106	204	154
2015년 5월	202	218	207	2015년 4월	89	218	175
2015년 3월	201	201	201	2015년 1월	128	185	156
2014년 12월	103	218	163	2014년 11월	185	185	185
2014년 10월	144	202	179	2014년 9월	134	201	173
2014년 8월	202	202	202	2014년 7월	101	101	101
2014년 6월	153	153	153	2014년 5월	118	203	169
2014년 4월	168	168	168	2014년 3월	97	168	138
2014년 2월	113	168	135	2014년 1월	194	194	194
2013년 12월	169	169	169	2013년 11월	144	144	144
2013년 10월	113	165	135	2013년 9월	118	144	131
2013년 8월	97	184	146	2013년 7월	118	136	124
2013년 6월	102	169	124	2013년 5월	141	212	166
2013년 4월	153	165	158	2013년 3월	105	185	140
2013년 2월	118	141	132	2013년 1월	151	151	151

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	34	48,717,647원	38,687,426원	79.41%	1.48회
6개월	105	27,548,571원	26,264,659원	95.34%	1.46회
9개월	124	28,371,774원	25,928,921원	91.39%	1.49회

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