아파트131,246,575인천광역시 서구 검단로 851, 106동 2층202호 (불로동,동부아파트)

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인천지법  2015 타경 26902 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.01 10:00 ~ (목) 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소재지	(404-70) 인천광역시 서구 검단로 851, 106동 2층202호 (불로동,동부아파트) [도로명주소] 인천광역시 서구 검단로 851, 106동 2층202호 (불로동,동부아파트) [사건접수] 2015.05.15
물건종별	아파트	감정가	232,000,000원
대지권	70㎡ (21.18평)	최저가	(100%) 232,000,000원
전용면적	135㎡ (40.82평)	보증금	(10%) 23,200,000원
평형	49	청구금액	131,246,575
입찰방법	강제	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.01	232,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
검단로851	106동2층202호		아파트	134.925㎡ (40.81평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	불로동179		소유권	70.69㎡ ( 21.38 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 검단2동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트중심의 주택지역으로서 제반 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입 및 주,정차 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 18층건내 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급,배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내에 아스팔트포장도로 갖추었으며, 외곽공도와의 연계 용이함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,대로3류(폭25M-30M)(저촉),성장관리권역,상대정화구역,절대정화구역,진입표면구역임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상.

단지현황

건설사	동부건설(주)	난방	개별난방
단지 면적		방수	4
총동수	8	평형	49
전용면적	134.92㎡	욕실수	2
총층수	17-18	총세대수	144
구조	계단	관리사무소	032)565-0637
입주년도	1999/11
교육시설	검단초
주변시설
교통사항	48번국도,일산대교인접
주변사항	행정동:검단동

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 인천 서구 불로동 179-0 (동부아파트) 135㎡ (40.82평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	23,900	23,900	23,900	2015년 2분기	22,700	22,750	22,725
2015년 1분기	23,500	23,500	23,500	2014년 3분기	19,000	19,000	19,000
2014년 2분기	19,500	19,500	19,500	2014년 1분기	20,400	20,500	20,450
2013년 4분기	19,000	24,500	21,750	2013년 3분기	20,300	20,300	20,300
2013년 2분기	20,800	23,300	22,050	2013년 1분기	21,000	21,000	21,000
2012년 4분기	20,000	20,000	20,000	2012년 1분기	22,100	22,100	22,100
2011년 3분기	26,200	26,845	26,523	2011년 1분기	26,000	26,000	26,000
2008년 3분기	30,240	30,240	30,240	2007년 3분기	35,000	35,000	35,000
2007년 2분기	33,500	33,500	33,500	2006년 4분기	30,000	30,000	30,000
2006년 3분기	19,000	27,000	23,700	2006년 2분기	19,000	24,700	22,356
2006년 1분기	21,300	23,000	21,983

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 1분기	12,000	12,000	12,000	2013년 4분기	8,800	13,000	10,900
2013년 3분기	8,500	9,000	8,750	2013년 1분기	9,000	10,000	9,500
2012년 3분기	8,500	8,500	8,500	2012년 2분기	9,000	10,000	9,500
2012년 1분기	8,000	9,500	9,000	2011년 3분기	8,800	9,500	9,100
2011년 2분기	9,000	9,000	9,000	2011년 1분기	8,000	9,500	8,750
2010년 4분기	9,000	9,000	9,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	185	321	248	2015년 7월	177	301	247
2015년 6월	196	241	226	2015년 5월	168	289	230
2015년 4월	146	306	233	2015년 3월	126	289	223
2015년 2월	147	281	220	2015년 1월	149	401	230
2014년 12월	147	266	210	2014년 11월	145	261	218
2014년 10월	157	279	227	2014년 9월	136	258	205
2014년 8월	141	264	211	2014년 7월	170	271	215
2014년 6월	145	251	206	2014년 5월	156	259	207
2014년 4월	179	281	220	2014년 3월	150	264	207
2014년 2월	151	263	219	2014년 1월	152	268	206
2013년 12월	141	268	195	2013년 11월	176	254	207
2013년 10월	147	268	210	2013년 9월	136	285	212
2013년 8월	148	259	200	2013년 7월	156	261	202
2013년 6월	165	243	198	2013년 5월	156	233	191
2013년 4월	154	251	198	2013년 3월	141	249	194
2013년 2월	156	251	199	2013년 1월	144	231	188

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	13	212	111	2015년 6월	89	234	160
2015년 5월	116	234	167	2015년 4월	81	201	162
2015년 3월	102	218	159	2015년 2월	106	218	159
2015년 1월	112	285	159	2014년 12월	88	176	136
2014년 11월	98	200	145	2014년 10월	93	184	137
2014년 9월	88	200	136	2014년 8월	112	209	145
2014년 7월	111	212	143	2014년 6월	94	167	138
2014년 5월	94	167	141	2014년 4월	94	167	147
2014년 3월	94	167	142	2014년 2월	89	176	142
2014년 1월	118	164	142	2013년 12월	94	153	132
2013년 11월	94	176	134	2013년 10월	65	176	130
2013년 9월	85	159	125	2013년 8월	71	167	113
2013년 7월	63	151	121	2013년 6월	74	167	115
2013년 5월	100	142	121	2013년 4월	92	137	116
2013년 3월	74	154	118	2013년 2월	88	167	125
2013년 1월	67	151	118

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	197,714,285원	208,175,203원	105.29%	0.50회
6개월	18	189,000,000원	182,027,289원	96.31%	0.69회
9개월	27	182,407,407원	173,144,337원	94.92%	0.95회

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