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| 소재지 | (137-886) 서울특별시 강남구 양재대로55길 12, 120동 8층 806호 (일원동,수서아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 양재대로55길 12, 120동 8층 806호 (일원동,수서아파트) [사건접수] 2014.10.24 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 310,000,000원 | |||
| 대지권 | 29㎡ (8.77평) | 최저가 | (100%) 310,000,000원 | |||
| 전용면적 | 40㎡ (12.09평) | 보증금 | (10%) 31,000,000원 | |||
| 평형 | 18 | 청구금액 | 0 | |||
| 입찰방법 | 공유물분할을 위한 형식적 | 배당종기일 | 2015.01.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.10 | 310,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양재대로55길12 | 120동8층806호 | 벽식조 | 아파트 | 39.98㎡ (12.09평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 일원동711 | 소유권 | 29.27㎡ ( 8.85 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 “대청초등학교” 남동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택, 병원, 학교, 관공서 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 12층 아파트내 제120동 제806호로서 (사용승인일 1992.11.26) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 창호 : 하이샤시창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트(수서아파트 복도식)로 이용중임.(후첨 내부구조도참조) [ 설비내역 ] 본건은 지역난방, 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 상하수도, 소화전 등 주거용으로 기본설비를 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접도로 대비 평탄한 사다리형 유사 토지로 아파트의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 양재대로에 접하고 남동측 인근으로 수서IC가 소재하며, 단지내외로 포장도로가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(수서택지개발지구), 일단의주택단지조성사업지역(공동주택용지), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 본건이 소재한 제120동은 귀제시목록, 등기사항전부증명서 및 현황은 총층수 12층이나 집합건축물대장 표제부상에는 15층으로 기재되어 있어 귀제시목록 및 현황에 의거 평가하였는 바 경매진행시 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 단지현황 |
| 건설사 | 도시개발공사 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 79603㎡ | 방수 | 2 |
| 총동수 | 21 | 평형 | 18 |
| 전용면적 | 39.98㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 12~15 | 총세대수 | 228 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)451-2460,451-5266 |
| 입주년도 | 1992/11 | ||
| 교육시설 | 대청초,중동중,중동고 | ||
| 주변시설 | 삼성의료원,뉴코아백화점,가락농수산물시장,탄천하수처리장 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 도시개발공사시공 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 강남구 일원동 711-0 (수서아파트) 40㎡ (12.09평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 4,000 | 33,000 | 25,036 | 2015년 1분기 | 2,000 | 32,200 | 21,979 |
| 2014년 4분기 | 2,000 | 30,950 | 21,550 | 2014년 3분기 | 3,000 | 31,000 | 20,071 |
| 2014년 2분기 | 1,000 | 29,500 | 18,182 | 2014년 1분기 | 1,500 | 30,000 | 17,328 |
| 2013년 4분기 | 1,000 | 29,000 | 19,485 | 2013년 3분기 | 3,000 | 29,000 | 15,714 |
| 2013년 2분기 | 2,000 | 29,100 | 18,208 | 2013년 1분기 | 2,000 | 28,500 | 16,452 |
| 2012년 4분기 | 1,000 | 29,500 | 18,810 | 2012년 3분기 | 2,000 | 18,000 | 11,125 |
| 2012년 2분기 | 2,000 | 18,000 | 12,969 | 2012년 1분기 | 2,000 | 29,000 | 14,026 |
| 2011년 4분기 | 2,000 | 30,000 | 15,786 | 2011년 3분기 | 2,000 | 30,500 | 15,733 |
| 2011년 2분기 | 3,000 | 30,500 | 19,293 | 2011년 1분기 | 1,000 | 29,950 | 16,382 |
| 2010년 4분기 | 6,000 | 29,400 | 21,736 | 2010년 3분기 | 26,000 | 27,600 | 26,700 |
| 2010년 2분기 | 27,000 | 31,000 | 28,625 | 2010년 1분기 | 29,000 | 32,000 | 30,167 |
| 2009년 4분기 | 27,800 | 31,000 | 29,400 | 2009년 3분기 | 29,500 | 31,500 | 30,620 |
| 2009년 2분기 | 25,600 | 30,000 | 28,296 | 2009년 1분기 | 25,750 | 27,250 | 26,500 |
| 2008년 3분기 | 30,300 | 31,000 | 30,650 | 2008년 2분기 | 33,300 | 36,000 | 34,825 |
| 2008년 1분기 | 30,300 | 32,000 | 31,150 | 2007년 4분기 | 28,800 | 29,900 | 29,260 |
| 2007년 3분기 | 27,500 | 29,700 | 28,400 | 2007년 2분기 | 17,600 | 28,750 | 23,600 |
| 2007년 1분기 | 21,000 | 29,000 | 25,852 | 2006년 4분기 | 16,800 | 25,000 | 20,050 |
| 2006년 3분기 | 15,950 | 18,000 | 16,973 | 2006년 2분기 | 15,600 | 16,500 | 16,210 |
| 2006년 1분기 | 15,400 | 17,700 | 16,883 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 119 | 1,062 | 536 | 2015년 5월 | 297 | 1,318 | 716 |
| 2015년 4월 | 74 | 1,108 | 646 | 2015년 3월 | 43 | 1,268 | 654 |
| 2015년 2월 | 39 | 1,073 | 626 | 2015년 1월 | 49 | 1,108 | 598 |
| 2014년 12월 | 50 | 1,153 | 600 | 2014년 11월 | 59 | 1,077 | 545 |
| 2014년 10월 | 53 | 1,083 | 591 | 2014년 9월 | 37 | 1,062 | 627 |
| 2014년 8월 | 59 | 1,018 | 568 | 2014년 7월 | 43 | 997 | 507 |
| 2014년 6월 | 25 | 1,001 | 543 | 2014년 5월 | 55 | 1,176 | 543 |
| 2014년 4월 | 63 | 1,168 | 526 | 2014년 3월 | 70 | 998 | 589 |
| 2014년 2월 | 73 | 1,144 | 561 | 2014년 1월 | 29 | 1,062 | 575 |
| 2013년 12월 | 22 | 1,054 | 538 | 2013년 11월 | 25 | 1,146 | 587 |
| 2013년 10월 | 50 | 959 | 523 | 2013년 9월 | 98 | 910 | 504 |
| 2013년 8월 | 67 | 988 | 473 | 2013년 7월 | 100 | 900 | 468 |
| 2013년 6월 | 44 | 900 | 466 | 2013년 5월 | 42 | 977 | 538 |
| 2013년 4월 | 12 | 972 | 574 | 2013년 3월 | 50 | 1,009 | 487 |
| 2013년 2월 | 31 | 959 | 459 | 2013년 1월 | 39 | 803 | 425 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 1,240,000,000원 | 1,112,000,000원 | 89.68% | 2.25회 |
| 6개월 | 1 | 1,240,000,000원 | 1,112,000,000원 | 89.68% | 3.00회 |
| 9개월 | 1 | 1,240,000,000원 | 1,112,000,000원 | 89.68% | 3.00회 |
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