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| 소재지 | (135-857) 서울특별시 강남구 도곡동 969 도곡2차 아이파크 101동 3층301호
[도로명주소] 도곡로14길 28-0 [사건접수] 2015.01.30 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,500,000,000원 | |||
| 대지권 | 88㎡ (26.62평) | 최저가 | (100%) 1,500,000,000원 | |||
| 전용면적 | 176㎡ (53.12평) | 보증금 | (10%) 150,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 508,865,073 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.08 | 1,500,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 도곡동 969 | 아파트 | 175.59㎡ (53.12평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도곡동969 | 소유권 | 88.85㎡ ( 26.88 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 은광여중고교 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 다세대주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철 3호선, 신분당선 양재역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 금속기와지붕 12층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일자 : 2006.02.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중이며 방5, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등임. [ 설비내역 ] 기본 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 동측으로 도로와 접하고 있으며 단지내 포장도로와 연결되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 도로(폐지안)(접함), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상임. 본건 현장방문시 거주자 조사거부로 내부구조 및 이용상황은 외부관찰 및 인근 평가전례상의 내부구조도를 바탕으로 작성하였으니 경매 진행시 참고하기 바람. |
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 강남구 도곡동 969 176㎡ (53.12평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2014년 3분기 | 134,000 | 134,000 | 134,000 | 2014년 1분기 | 10,000 | 90,000 | 50,000 |
| 2012년 2분기 | 75,000 | 75,000 | 75,000 | 2012년 1분기 | 40,000 | 40,000 | 40,000 |
| 2011년 4분기 | 80,000 | 80,000 | 80,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 6월 | 35 | 1,434 | 708 | 2015년 5월 | 29 | 1,529 | 816 |
| 2015년 4월 | 16 | 1,483 | 827 | 2015년 3월 | 28 | 1,565 | 799 |
| 2015년 2월 | 16 | 1,518 | 713 | 2015년 1월 | 24 | 2,010 | 745 |
| 2014년 12월 | 30 | 1,663 | 751 | 2014년 11월 | 32 | 1,527 | 676 |
| 2014년 10월 | 38 | 1,563 | 725 | 2014년 9월 | 4 | 1,844 | 744 |
| 2014년 8월 | 30 | 1,552 | 708 | 2014년 7월 | 30 | 1,452 | 657 |
| 2014년 6월 | 30 | 2,084 | 703 | 2014년 5월 | 39 | 1,839 | 690 |
| 2014년 4월 | 35 | 1,265 | 640 | 2014년 3월 | 28 | 1,670 | 705 |
| 2014년 2월 | 39 | 1,529 | 716 | 2014년 1월 | 39 | 1,786 | 720 |
| 2013년 12월 | 29 | 1,461 | 681 | 2013년 11월 | 28 | 1,478 | 638 |
| 2013년 10월 | 31 | 1,403 | 660 | 2013년 9월 | 35 | 1,330 | 664 |
| 2013년 8월 | 30 | 1,192 | 536 | 2013년 7월 | 31 | 1,339 | 549 |
| 2013년 6월 | 30 | 1,435 | 590 | 2013년 5월 | 25 | 1,737 | 650 |
| 2013년 4월 | 30 | 1,353 | 638 | 2013년 3월 | 31 | 1,435 | 681 |
| 2013년 2월 | 31 | 1,413 | 624 | 2013년 1월 | 24 | 1,639 | 643 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 721,936,428원 | 492,265,128원 | 68.19% | 1.50회 |
| 6개월 | 14 | 1,086,896,785원 | 884,769,707원 | 81.40% | 1.47회 |
| 9개월 | 20 | 1,059,161,250원 | 883,012,294원 | 83.37% | 1.55회 |
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