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| 소재지 | (138-845) 서울특별시 송파구 석촌동 213-11 지하층 2호
[도로명주소] 삼학사로10길 3-19 [사건접수] 2014.09.25 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 150,000,000원 | |||
| 대지권 | 29㎡ (8.77평) | 최저가 | (100%) 150,000,000원 | |||
| 전용면적 | 37㎡ (11.14평) | 보증금 | (10%) 15,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 85,552,511 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.12.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.17 | 150,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석촌동 213-11 | 2호 | 벽돌조 | 다세대 | 36.83㎡ (11.14평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석촌동213-11 | 소유권 | 29.22㎡ ( 8.84 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.04.13 확정 2012.04.13 배당 없음 |
*** | 주거주택임차권자 지하층 2호 전부 |
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| 보증금합계 8000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 배명고등학교 야구장 북측 인근에 위치하며, 부근은 연립·다세대주택 및 단독주택과 근린상가 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 대체로 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 2호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감, 창 호 : 알루미늄섀시임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 주방, 화장실 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 현장 조사시 이해관계인의 폐문부재로 동일 건물 동일 라인의 호(102호)를 탐문조사하여 작성하였는바, 현황과 다소 상이할 수 있음을 경매진행시 참조하시기 바랍니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] ― [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 폐문부재로 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2008-03-17 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2013-10-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2014-05-07 | 임차권등기 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-09-26 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 310,000,000원 | 271,999,999원 | 87.74% | 1.40회 |
| 6개월 | 3 | 323,333,333원 | 285,366,666원 | 88.26% | 1.38회 |
| 9개월 | 3 | 323,333,333원 | 285,366,666원 | 88.26% | 1.40회 |
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