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| 소재지 | (464-802) 경기도 광주시 경안동 159-3 지하층 102호 [사건접수] 2014.04.18 | |||||
| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 44,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (49%) 21,560,000원 | |||
| 전용면적 | 30㎡ (8.99평) | 보증금 | (20%) 4,312,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 47,556,430 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.06 | 44,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.11 | 30,800,000 | 유찰 |
| 2015.06.15 | 21,560,000 | 매각 | |
| - | 2015.07.29 | 35,050,000 (79.66%) |
미납 |
| 3 | 2015.08.24 | 21,560,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경안동 159-3 | 102호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 29.73㎡ (8.99평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광주군광주읍경안리159-3 | 11.56㎡ ( 3.50 평 ) | - | ||
| 2 | 광주군광주읍경안리159-4 | 10.27㎡ ( 3.11 평 ) | - | ||
| 3 | 광주군광주읍경안리159-5 | 소유권 | 10.57㎡ ( 3.20 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.06.01 확정 2012.06.01 배당 2014.05.08 |
*** | 주거임차인 전부(지하층제102호) |
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전입 2012.06.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 경안동 소재 광주초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 및 벽돌조슬래브 지상2층/지하1층 건물 중 지하층 102호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감. 창호: 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로서 방2, 주방, 욕실, 다용도실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수 등 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로와 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지 기호(1-3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(한솔유치원)), 상대정화구역,(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[성모유치원]), 특별대책지역(1권역)임. [ 공부와의 차이 ] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1-3)은 공부상 지목이 전이나 현황 대임. 집합건축물대장 건축물현황도상 층도면 및 호도면의 이용상황이 현황과 상이하여 후첨 건물이용상태 및 임대상황 과 같이 현황에 따라 표시하였으니 경매업무시 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2007-04-30 | (근)저당 | *** | 66,300,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2014-04-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 12 | 251,623,258원 | 183,381,916원 | 72.88% | 1.63회 |
| 6개월 | 12 | 251,623,258원 | 183,381,916원 | 72.88% | 1.77회 |
| 9개월 | 12 | 251,623,258원 | 183,381,916원 | 72.88% | 1.87회 |
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