다세대35,102,000서울 성동구 독서당로59다길 35, 302호

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서울동부  2014 타경 17927 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.07 10:00 ~ (월) 경매2계 2204-2406(구내:2406)
소재지	(133-53) 서울특별시 성동구 독서당로59다길 35, 302호 [도로명주소] 서울특별시 성동구 독서당로59다길 35, 302호 [사건접수] 2014.11.06
물건종별	다세대	감정가	150,000,000원
대지권	17㎡ (5.14평)	최저가	(80%) 120,000,000원
전용면적	44㎡ (13.23평)	보증금	(10%) 12,000,000원
평형		청구금액	35,102,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.01.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.03	150,000,000	유찰
2	2015.09.07	120,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
독서당로59다길35	302호	철근콘크리트조	다세대	43.75㎡ (13.23평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	응봉동265-103		소유권	17.12㎡ ( 5.18 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 성동구 응봉동 소재 “대현산공원” 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 고지대에 위치하여 제반 주위환경 열악한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 접면도로로 마을버스 통행하며, 인근 도로에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 1994.10 사용승인 된 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 4층 건물 내 제302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 주방겸거실, 발코니(보일러실), 화장실, 현관 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남하향 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구, 세부결정(인가)사항은 주택과에 별도확인 요함)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1994-11-04	소유권	***		소멸
을1	2011-05-31	(근)저당	***	91,000,000원	말소기준
을2	2011-07-21	(근)저당	***	13,000,000원	소멸
을3	2014-11-06	(근)저당	***	24,000,000원	소멸
갑4	2014-11-07	강제경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	450,000,000원	420,779,663원	93.51%	1.00회
6개월	6	333,333,333원	307,656,665원	92.30%	1.19회
9개월	10	367,600,000원	329,028,099원	89.51%	1.31회

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